Prix de l’immobilier · Occitanie
Prix de l’immobilier : Hérault (34)
Prix médian d’un appartement : 3 430 €/m² en 2025 (France : 3 328 €/m²). Maison : 3 004 €/m² (France : 2 179 €/m²). Retrouvez ci-dessous le prix au m² de chaque commune.
Appartements
3 430 €/m²
Fourchette : 2 509 €/m² à 4 377 €/m²
11 494 ventes en 2025
Maisons
3 004 €/m²
Fourchette : 2 095 €/m² à 3 944 €/m²
8 845 ventes en 2025
Prix dans le département comparés à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Évolution des prix dans le département
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 113 €/m² | 2 800 €/m² | 25 774 |
| 2022 | 3 351 €/m² | 3 000 €/m² | 25 375 |
| 2023 | 3 462 €/m² | 3 083 €/m² | 20 371 |
| 2024 | 3 402 €/m² | 2 977 €/m² | 17 874 |
| 2025 | 3 430 €/m² | 3 004 €/m² | 20 339 |
Prix au m² par commune
| Commune | Appartements | Maisons | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 394 €/m² | 3 810 €/m² | 8 516 |
| Agde | 3 654 €/m² | 4 166 €/m² | 3 656 |
| Béziers | 1 691 €/m² | 2 256 €/m² | 2 658 |
| Sète | 3 438 €/m² | 4 407 €/m² | 1 993 |
| La Grande-Motte | 5 244 €/m² | 5 881 €/m² | 1 403 |
| Castelnau-le-Lez | 3 855 €/m² | 4 536 €/m² | 750 |
| Frontignan | 3 444 €/m² | 3 450 €/m² | 745 |
| Mauguio | 4 604 €/m² | 4 233 €/m² | 700 |
| Lunel | 2 242 €/m² | 3 014 €/m² | 675 |
| Marseillan | 4 153 €/m² | 3 782 €/m² | 568 |
| Valras-Plage | 3 706 €/m² | 3 708 €/m² | 514 |
| Palavas-les-Flots | 4 915 €/m² | 5 172 €/m² | 495 |
| Balaruc-les-Bains | 4 173 €/m² | 4 016 €/m² | 467 |
| Lattes | 4 658 €/m² | 4 521 €/m² | 460 |
| Mèze | 3 651 €/m² | 3 535 €/m² | 376 |
| Juvignac | 3 056 €/m² | 3 273 €/m² | 332 |
| Vias | 2 450 €/m² | 2 887 €/m² | 280 |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 045 €/m² | 4 053 €/m² | 269 |
| Sérignan | 2 556 €/m² | 2 960 €/m² | 242 |
| Pézenas | 2 094 €/m² | 2 603 €/m² | 239 |
| Grabels | 3 182 €/m² | 3 658 €/m² | 236 |
| Pérols | 4 255 €/m² | 4 700 €/m² | 232 |
| Clermont-l'Hérault | 2 015 €/m² | 2 434 €/m² | 221 |
| Portiragnes | 2 886 €/m² | 3 547 €/m² | 221 |
| Baillargues | 3 694 €/m² | 3 955 €/m² | 214 |
| Le Crès | 4 158 €/m² | 3 842 €/m² | 200 |
| Marsillargues | 2 930 €/m² | 2 860 €/m² | 187 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 173 €/m² | 4 360 €/m² | 184 |
| Lodève | 1 100 €/m² | 2 129 €/m² | 172 |
| Bédarieux | 904 €/m² | 1 531 €/m² | 170 |
| Pignan | 3 343 €/m² | 3 640 €/m² | 166 |
| Fabrègues | 3 521 €/m² | 3 700 €/m² | 159 |
| Gigean | 2 816 €/m² | 3 185 €/m² | 149 |
| Servian | 1 261 €/m² | 2 578 €/m² | 149 |
| Poussan | 2 871 €/m² | 3 115 €/m² | 147 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 298 €/m² | 3 956 €/m² | 147 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 2 137 €/m² | 2 129 €/m² | 140 |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 389 €/m² | 1 788 €/m² | 138 |
| Montagnac | 2 384 €/m² | 2 020 €/m² | 138 |
| Cournonterral | 2 833 €/m² | 3 388 €/m² | 132 |
| Lamalou-les-Bains | 2 083 €/m² | 2 478 €/m² | 129 |
| Sauvian | 2 976 €/m² | 3 013 €/m² | 127 |
| Florensac | 2 708 €/m² | 2 684 €/m² | 126 |
| Jacou | 3 713 €/m² | 4 108 €/m² | 125 |
| Saint-André-de-Sangonis | 2 088 €/m² | 2 801 €/m² | 125 |
| Vic-la-Gardiole | — | 4 934 €/m² | 124 |
| Gignac | 2 352 €/m² | 2 775 €/m² | 122 |
| Nissan-lez-Enserune | 1 473 €/m² | 2 295 €/m² | 122 |
| Vendargues | 3 478 €/m² | 3 899 €/m² | 122 |
| Castries | 4 068 €/m² | 3 737 €/m² | 121 |
| Bessan | 1 683 €/m² | 2 462 €/m² | 119 |
| Saint-Brès | 2 774 €/m² | 3 940 €/m² | 119 |
| Saint-Aunès | 4 190 €/m² | 3 901 €/m² | 118 |
| Lespignan | 1 601 €/m² | 2 371 €/m² | 116 |
| Saint-Georges-d'Orques | 3 109 €/m² | 3 558 €/m² | 116 |
| Paulhan | 1 700 €/m² | 2 531 €/m² | 115 |
| Maraussan | 1 709 €/m² | 2 282 €/m² | 113 |
| Vendres | 4 438 €/m² | 3 351 €/m² | 109 |
| Prades-le-Lez | 3 796 €/m² | 3 879 €/m² | 106 |
| Pomérols | 1 594 €/m² | 2 683 €/m² | 105 |
| Capestang | 1 627 €/m² | 2 132 €/m² | 103 |
| Puisserguier | 1 411 €/m² | 1 637 €/m² | 103 |
| Clapiers | 4 023 €/m² | 4 113 €/m² | 95 |
| Ganges | 1 292 €/m² | 2 143 €/m² | 94 |
| Saint-Thibéry | — | 2 468 €/m² | 92 |
| Magalas | — | 2 622 €/m² | 89 |
| Murviel-lès-Béziers | — | 1 795 €/m² | 88 |
| Lunel-Viel | 2 904 €/m² | 3 275 €/m² | 85 |
| Roujan | — | 2 455 €/m² | 85 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 022 €/m² | 4 184 €/m² | 84 |
| Loupian | 3 111 €/m² | 3 462 €/m² | 81 |
| Mireval | 3 061 €/m² | 3 688 €/m² | 81 |
| Montblanc | 1 695 €/m² | 2 269 €/m² | 80 |
| Caux | 1 368 €/m² | 2 514 €/m² | 78 |
| Bassan | 2 167 €/m² | 2 344 €/m² | 77 |
| Canet | 2 452 €/m² | 3 077 €/m² | 74 |
| Lignan-sur-Orb | — | 2 496 €/m² | 72 |
| Montferrier-sur-Lez | 4 036 €/m² | 4 948 €/m² | 72 |
| Villeveyrac | — | 2 487 €/m² | 70 |
| Cessenon-sur-Orb | — | 1 698 €/m² | 69 |
| Lansargues | 3 629 €/m² | 3 434 €/m² | 69 |
| Teyran | 3 624 €/m² | 4 066 €/m² | 68 |
| La Salvetat-sur-Agout | 1 200 €/m² | 1 787 €/m² | 67 |
| Thézan-lès-Béziers | — | 2 789 €/m² | 66 |
| Aniane | 2 261 €/m² | 2 130 €/m² | 65 |
| Boujan-sur-Libron | 2 660 €/m² | 2 319 €/m² | 65 |
| Lavérune | 3 260 €/m² | 3 561 €/m² | 65 |
| Laurens | — | 2 075 €/m² | 64 |
| Montady | — | 2 500 €/m² | 64 |
| Saint-Chinian | — | 1 500 €/m² | 64 |
| Cournonsec | 3 250 €/m² | 3 526 €/m² | 62 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 3 222 €/m² | 3 933 €/m² | 62 |
| Olonzac | 1 543 €/m² | 1 542 €/m² | 60 |
| Saint-Pons-de-Thomières | 714 €/m² | 749 €/m² | 59 |
| Maureilhan | — | 2 498 €/m² | 56 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | — | 2 585 €/m² | 56 |
| Tourbes | — | 3 022 €/m² | 56 |
| Montbazin | 2 186 €/m² | 2 842 €/m² | 55 |
| Colombiers | 3 000 €/m² | 2 586 €/m² | 54 |
| Montarnaud | 3 218 €/m² | 3 340 €/m² | 54 |
| Quarante | — | 1 485 €/m² | 54 |
| Saint-Pargoire | — | 2 630 €/m² | 53 |
| Nézignan-l'Évêque | 2 081 €/m² | 2 653 €/m² | 51 |
| Mudaison | 3 640 €/m² | 3 586 €/m² | 50 |
| Saint-Drézéry | 3 288 €/m² | 3 926 €/m² | 50 |
| Bouzigues | 2 914 €/m² | 3 842 €/m² | 48 |
| Cers | 2 491 €/m² | 2 237 €/m² | 47 |
| Balaruc-le-Vieux | 3 732 €/m² | 3 445 €/m² | 46 |
| Lieuran-lès-Béziers | — | 2 323 €/m² | 46 |
| Nébian | 1 789 €/m² | 2 716 €/m² | 46 |
| Le Pouget | 1 804 €/m² | 2 894 €/m² | 45 |
| Pouzolles | — | 2 002 €/m² | 44 |
| Lézignan-la-Cèbe | — | 2 232 €/m² | 42 |
| Restinclières | 3 963 €/m² | 3 517 €/m² | 42 |
| Alignan-du-Vent | — | 2 790 €/m² | 41 |
| Pinet | — | 2 939 €/m² | 41 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 2 088 €/m² | 2 168 €/m² | 41 |
| Valros | — | 2 615 €/m² | 41 |
| Aspiran | — | 2 235 €/m² | 40 |
| Hérépian | 1 381 €/m² | 1 456 €/m² | 40 |
| Péret | 2 227 €/m² | 2 388 €/m² | 40 |
| Puissalicon | — | 2 019 €/m² | 39 |
| Saint-Just | — | 3 313 €/m² | 39 |
| Siran | — | 1 629 €/m² | 39 |
| Sussargues | 3 019 €/m² | 3 512 €/m² | 39 |
| Corneilhan | — | 2 464 €/m² | 37 |
| Graissessac | 722 €/m² | 1 033 €/m² | 37 |
| Le Bousquet-d'Orb | 723 €/m² | 1 581 €/m² | 37 |
| Boisseron | 3 125 €/m² | 2 632 €/m² | 36 |
| Candillargues | 3 079 €/m² | 3 889 €/m² | 36 |
| Gabian | — | 1 966 €/m² | 36 |
| Neffiès | — | 2 467 €/m² | 35 |
| Saussan | — | 3 397 €/m² | 35 |
| Beaulieu | — | 3 950 €/m² | 34 |
| Creissan | — | 2 404 €/m² | 34 |
| Abeilhan | — | 2 618 €/m² | 33 |
| Autignac | — | 1 743 €/m² | 33 |
| Plaissan | — | 2 364 €/m² | 33 |
| Ceyras | 1 545 €/m² | 2 082 €/m² | 32 |
| La Tour-sur-Orb | — | 1 692 €/m² | 32 |
| Le Poujol-sur-Orb | — | 1 286 €/m² | 32 |
| Adissan | — | 2 806 €/m² | 31 |
| Fontès | — | 2 094 €/m² | 31 |
| La Livinière | — | 1 604 €/m² | 31 |
| Cruzy | — | 1 375 €/m² | 30 |
| Roquebrun | — | 2 500 €/m² | 30 |
| Puimisson | — | 2 162 €/m² | 29 |
| Saint-Jean-de-Fos | — | 2 425 €/m² | 29 |
| Saint-Martin-de-Londres | — | 3 199 €/m² | 29 |
| Les Matelles | 3 834 €/m² | 4 373 €/m² | 28 |
| Assas | — | 3 828 €/m² | 27 |
| Entre-Vignes | — | 2 931 €/m² | 27 |
| Vailhauquès | — | 3 016 €/m² | 27 |
| Valergues | 2 901 €/m² | 4 035 €/m² | 27 |
| Aigues-Vives | — | 919 €/m² | 26 |
| Cazilhac | — | 2 526 €/m² | 26 |
| Combaillaux | — | 4 023 €/m² | 26 |
| Bélarga | — | 2 502 €/m² | 25 |
| Montpeyroux | — | 1 667 €/m² | 25 |
| Murviel-lès-Montpellier | — | 3 722 €/m² | 25 |
| Nizas | — | 2 774 €/m² | 25 |
| Riols | — | 1 667 €/m² | 25 |
| Espondeilhan | — | 2 750 €/m² | 24 |
| La Boissière | — | 2 968 €/m² | 24 |
| Saint-Geniès-des-Mourgues | — | 4 202 €/m² | 24 |
| Cébazan | — | 1 486 €/m² | 23 |
| Laroque | — | 2 365 €/m² | 23 |
| Campagnan | — | 2 648 €/m² | 22 |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | — | 2 329 €/m² | 22 |
| Le Bosc | — | 2 579 €/m² | 21 |
| Saint-Gervais-sur-Mare | — | 837 €/m² | 21 |
| Vacquières | — | 3 235 €/m² | 21 |
| Villetelle | — | 3 035 €/m² | 21 |
| Castelnau-de-Guers | 1 969 €/m² | 1 934 €/m² | 20 |
| Causses-et-Veyran | — | 1 712 €/m² | 20 |
| Faugères | — | 1 750 €/m² | 20 |
| Saint-Paul-et-Valmalle | — | 2 985 €/m² | 20 |
| Vendémian | — | 2 891 €/m² | 20 |
| Brignac | — | 2 658 €/m² | 19 |
| Margon | — | 2 535 €/m² | 19 |
| Cabrerolles | — | 2 089 €/m² | 18 |
| Félines-Minervois | — | 1 834 €/m² | 18 |
| Soubès | — | 2 162 €/m² | 18 |
| Argelliers | — | 3 370 €/m² | 17 |
| Courniou | — | 1 219 €/m² | 17 |
| Jonquières | — | 2 078 €/m² | 17 |
| Saint-Bauzille-de-Montmel | — | 3 548 €/m² | 17 |
| Olargues | 337 €/m² | 1 406 €/m² | 16 |
| Saint-Nazaire-de-Ladarez | — | 1 150 €/m² | 16 |
| Saint-Sériès | — | 4 003 €/m² | 16 |
| Tressan | — | 1 470 €/m² | 16 |
| Aumelas | — | 2 361 €/m² | 15 |
| Cesseras | — | 1 712 €/m² | 15 |
| Claret | — | 3 473 €/m² | 15 |
| Pailhès | — | 2 805 €/m² | 15 |
| Pouzols | — | 2 652 €/m² | 15 |
| Saint-Étienne-Estréchoux | — | 1 805 €/m² | 15 |
| Saint-Jean-de-la-Blaquière | — | 2 164 €/m² | 15 |
| Saturargues | — | 2 763 €/m² | 15 |
| Valflaunès | — | 3 241 €/m² | 15 |
| Azillanet | — | 1 061 €/m² | 14 |
| Cabrières | — | 2 439 €/m² | 14 |
| Cazedarnes | — | 2 861 €/m² | 14 |
| Colombières-sur-Orb | — | 1 920 €/m² | 14 |
| Lunas-les-Châteaux | — | 1 153 €/m² | 14 |
| Prémian | — | 1 248 €/m² | 14 |
| Saint-Bauzille-de-la-Sylve | — | 2 732 €/m² | 14 |
| Saint-Étienne-de-Gourgas | — | 1 420 €/m² | 14 |
| Saussines | — | 3 124 €/m² | 14 |
| Usclas-d'Hérault | — | 2 269 €/m² | 14 |
| Vieussan | — | 1 597 €/m² | 14 |
| Aumes | — | 3 190 €/m² | 13 |
| Le Caylar | — | 1 127 €/m² | 13 |
| Montouliers | — | 1 953 €/m² | 13 |
| Oupia | — | 2 036 €/m² | 13 |
| Pardailhan | — | 1 429 €/m² | 13 |
| Saint-Félix-de-Lodez | — | 2 667 €/m² | 13 |
| Taussac-la-Billière | — | 1 642 €/m² | 13 |
| Les Aires | — | 1 939 €/m² | 12 |
| Octon | — | 2 586 €/m² | 12 |
| Saint-Privat | — | 1 925 €/m² | 12 |
| Saint-Vincent-d'Olargues | — | 1 295 €/m² | 12 |
| Camplong | — | 1 280 €/m² | 11 |
| Castanet-le-Haut | — | 1 638 €/m² | 11 |
| Cazouls-d'Hérault | — | 1 619 €/m² | 11 |
| Coulobres | — | 2 356 €/m² | 11 |
| Joncels | — | 1 545 €/m² | 11 |
| Mas-de-Londres | — | 3 504 €/m² | 11 |
| Moulès-et-Baucels | — | 2 763 €/m² | 11 |
| Pierrerue | — | 1 931 €/m² | 11 |
| Saint-Étienne-d'Albagnan | — | 1 330 €/m² | 11 |
| Villemagne-l'Argentière | — | 1 538 €/m² | 11 |
| Popian | — | 2 727 €/m² | 10 |
| Puéchabon | — | 1 900 €/m² | 10 |
| Puilacher | — | 2 979 €/m² | 10 |
| Rosis | — | 800 €/m² | 10 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | — | 3 990 €/m² | 10 |
| Salasc | — | 2 821 €/m² | 10 |
| Babeau-Bouldoux | — | 1 631 €/m² | 9 |
| Brissac | — | 3 000 €/m² | 9 |
| Ceilhes-et-Rocozels | — | 770 €/m² | 9 |
| Ferrals-les-Montagnes | — | 1 664 €/m² | 9 |
| Fraisse-sur-Agout | — | 1 923 €/m² | 9 |
| Galargues | — | 2 572 €/m² | 9 |
| La Caunette | — | 1 138 €/m² | 9 |
| La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries | — | 1 686 €/m² | 9 |
| Montaud | — | 2 743 €/m² | 9 |
| Notre-Dame-de-Londres | — | 3 544 €/m² | 9 |
| Pézènes-les-Mines | — | 1 391 €/m² | 9 |
| Poilhes | — | 2 167 €/m² | 9 |
| Assignan | — | 1 767 €/m² | 8 |
| Avène | — | 1 200 €/m² | 8 |
| Combes | — | 2 474 €/m² | 8 |
| Le Triadou | — | 3 923 €/m² | 8 |
| Lieuran-Cabrières | — | 2 204 €/m² | 8 |
| Mons | — | 2 708 €/m² | 8 |
| Prades-sur-Vernazobre | — | 2 208 €/m² | 8 |
| Saint-Martin-de-l'Arçon | — | 1 884 €/m² | 8 |
| Saint-Maurice-Navacelles | — | 1 029 €/m² | 8 |
| Saint-Vincent-de-Barbeyrargues | — | 3 550 €/m² | 8 |
| Sainte-Croix-de-Quintillargues | — | 2 143 €/m² | 8 |
| Aigne | — | 1 133 €/m² | 7 |
| Beaufort | — | 2 191 €/m² | 7 |
| Fouzilhon | — | 2 061 €/m² | 7 |
| Guzargues | — | 4 493 €/m² | 7 |
| Lacoste | — | 4 043 €/m² | 7 |
| Lauret | — | 3 254 €/m² | 7 |
| Murles | — | 2 385 €/m² | 7 |
| Roquessels | — | 1 246 €/m² | 7 |
| Saint-Hilaire-de-Beauvoir | — | 3 272 €/m² | 7 |
| Saint-Jean-de-Cornies | — | 3 769 €/m² | 7 |
| Saint-Jean-de-Cuculles | — | 5 081 €/m² | 7 |
| Saint-Jean-de-Minervois | — | 1 357 €/m² | 7 |
| Saint-Julien | — | 2 255 €/m² | 7 |
| Saint-Saturnin-de-Lucian | — | 1 968 €/m² | 7 |
| Villespassans | — | 2 480 €/m² | 7 |
| Agel | — | 1 222 €/m² | 6 |
| Agonès | — | 2 842 €/m² | 6 |
| Causse-de-la-Selle | — | 3 406 €/m² | 6 |
| Fontanès | — | 2 792 €/m² | 6 |
| Le Pradal | — | 2 255 €/m² | 6 |
| Montesquieu | — | 1 793 €/m² | 6 |
| Pégairolles-de-l'Escalette | — | 1 545 €/m² | 6 |
| Saint-Geniès-de-Varensal | — | 950 €/m² | 6 |
| Sorbs | — | 2 689 €/m² | 6 |
| Viols-le-Fort | — | 2 779 €/m² | 6 |
| Buzignargues | — | 3 038 €/m² | 5 |
| Montels | — | 2 400 €/m² | 5 |
| Olmet-et-Villecun | — | 2 551 €/m² | 5 |
| Poujols | — | 2 182 €/m² | 5 |
| Sauteyrargues | — | 3 238 €/m² | 5 |
| Usclas-du-Bosc | — | 1 656 €/m² | 5 |
| Vailhan | — | 1 678 €/m² | 5 |
| Verreries-de-Moussans | — | 1 302 €/m² | 5 |
| Viols-en-Laval | — | 3 711 €/m² | 5 |
| Berlou | — | 1 250 €/m² | 0 |
| Cambon-et-Salvergues | — | 1 361 €/m² | 0 |
| Caussiniojouls | — | 1 587 €/m² | 0 |
| Gorniès | — | 1 066 €/m² | 0 |
| Le Soulié | — | 1 221 €/m² | 0 |
| Les Plans | — | 2 549 €/m² | 0 |
| Les Rives | — | 1 733 €/m² | 0 |
| Saint-Guilhem-le-Désert | — | 2 909 €/m² | 0 |
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.