Prix de l’immobilier · Hérault (34)
Prix de l’immobilier à Candillargues
Le prix médian d’un appartement à Candillargues est de 3 079 €/m² en 2024, soit −10 % par rapport à la médiane du département (3 430 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 889 €/m² en 2025 (département : 3 004 €/m²).
Appartements
3 079 €/m²
Fourchette : 2 803 €/m² à 3 617 €/m²
6 ventes en 2024
Maisons
3 889 €/m²
Fourchette : 3 535 €/m² à 4 270 €/m²
16 ventes en 2025
Évolution des prix à Candillargues
Prix médians au m² : appartements −11 % entre 2021 et 2024 ; maisons +8 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 479 €/m² | 3 606 €/m² | 34 |
| 2022 | 4 069 €/m² | 3 904 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 446 €/m² | 4 150 €/m² | 24 |
| 2024 | 3 079 €/m² | 3 495 €/m² | 18 |
| 2025 | — | 3 889 €/m² | 16 |
Prix à Candillargues comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Candillargues | 2 959 €/m² | 3 775 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Candillargues ?
Pour un bien au prix médian de Candillargues, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 185 000 € | 15 324 € | 181 324 € | 1 030 € / mois |
| Maison de 100 m² | 389 000 € | 30 374 € | 380 374 € | 2 161 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hérault, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hérault (34), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Candillargues
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.