Prix de l’immobilier · Hérault (34)
Prix de l’immobilier à Sète
Le prix médian d’un appartement à Sète est de 3 438 €/m² en 2025, au niveau de la médiane du département (3 430 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 407 €/m² en 2025 (département : 3 004 €/m²).
Appartements
3 438 €/m²
Fourchette : 2 590 €/m² à 4 548 €/m²
910 ventes en 2025
Maisons
4 407 €/m²
Fourchette : 3 599 €/m² à 6 324 €/m²
142 ventes en 2025
Évolution des prix à Sète
Prix médians au m² : appartements +19 % entre 2021 et 2025 ; maisons +9 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 879 €/m² | 4 047 €/m² | 1 366 |
| 2022 | 3 176 €/m² | 4 337 €/m² | 1 319 |
| 2023 | 3 362 €/m² | 5 000 €/m² | 1 091 |
| 2024 | 3 386 €/m² | 4 503 €/m² | 941 |
| 2025 | 3 438 €/m² | 4 407 €/m² | 1 052 |
Prix à Sète comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Sète | 3 404 €/m² | 4 475 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Sète ?
Pour un bien au prix médian de Sète, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 206 000 € | 16 874 € | 201 874 € | 1 147 € / mois |
| Maison de 100 m² | 441 000 € | 34 211 € | 431 211 € | 2 450 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hérault, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hérault (34), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Sète
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.