Prix de l’immobilier · Hérault (34)
Prix de l’immobilier à Valras-Plage
Le prix médian d’un appartement à Valras-Plage est de 3 706 €/m² en 2025, soit +8 % par rapport à la médiane du département (3 430 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 708 €/m² en 2025 (département : 3 004 €/m²).
Appartements
3 706 €/m²
Fourchette : 3 093 €/m² à 4 407 €/m²
188 ventes en 2025
Maisons
3 708 €/m²
Fourchette : 2 850 €/m² à 4 284 €/m²
95 ventes en 2025
Évolution des prix à Valras-Plage
Prix médians au m² : appartements +13 % entre 2021 et 2025 ; maisons +16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 278 €/m² | 3 183 €/m² | 416 |
| 2022 | 3 450 €/m² | 3 509 €/m² | 372 |
| 2023 | 3 726 €/m² | 3 536 €/m² | 315 |
| 2024 | 3 734 €/m² | 3 667 €/m² | 231 |
| 2025 | 3 706 €/m² | 3 708 €/m² | 283 |
Prix à Valras-Plage comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Valras-Plage | 3 721 €/m² | 3 679 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Valras-Plage ?
Pour un bien au prix médian de Valras-Plage, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 222 000 € | 18 054 € | 218 054 € | 1 239 € / mois |
| Maison de 100 m² | 371 000 € | 29 047 € | 363 047 € | 2 063 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hérault, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hérault (34), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Valras-Plage
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.