Prix de l’immobilier · Hérault (34)
Prix de l’immobilier au Crès
Le prix médian d’un appartement au Crès est de 4 158 €/m² en 2025, soit +21 % par rapport à la médiane du département (3 430 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 842 €/m² en 2025 (département : 3 004 €/m²).
Appartements
4 158 €/m²
Fourchette : 3 967 €/m² à 4 508 €/m²
47 ventes en 2025
Maisons
3 842 €/m²
Fourchette : 3 357 €/m² à 4 335 €/m²
67 ventes en 2025
Évolution des prix au Crès
Prix médians au m² : appartements +7 % entre 2021 et 2025 ; maisons +2 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 880 €/m² | 3 766 €/m² | 105 |
| 2022 | 4 125 €/m² | 4 019 €/m² | 128 |
| 2023 | 4 267 €/m² | 4 245 €/m² | 113 |
| 2024 | 4 123 €/m² | 3 704 €/m² | 86 |
| 2025 | 4 158 €/m² | 3 842 €/m² | 114 |
Prix au Crès comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Le Crès | 4 157 €/m² | 3 823 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter au Crès ?
Pour un bien au prix médian du Crès, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 249 000 € | 20 046 € | 244 046 € | 1 387 € / mois |
| Maison de 100 m² | 384 000 € | 30 005 € | 376 005 € | 2 137 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hérault, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hérault (34), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter au Crès
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.