Prix de l’immobilier · Hérault (34)
Prix de l’immobilier à Saint-Clément-de-Rivière
Le prix médian d’un appartement à Saint-Clément-de-Rivière est de 4 022 €/m² en 2025, soit +17 % par rapport à la médiane du département (3 430 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 184 €/m² en 2025 (département : 3 004 €/m²).
Appartements
4 022 €/m²
Fourchette : 3 514 €/m² à 4 219 €/m²
9 ventes en 2025
Maisons
4 184 €/m²
Fourchette : 3 435 €/m² à 4 796 €/m²
41 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Clément-de-Rivière
Prix médians au m² : appartements +2 % entre 2021 et 2025 ; maisons +6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 941 €/m² | 3 945 €/m² | 68 |
| 2022 | 4 349 €/m² | 4 626 €/m² | 50 |
| 2023 | — | 4 529 €/m² | 40 |
| 2024 | 4 403 €/m² | 4 369 €/m² | 34 |
| 2025 | 4 022 €/m² | 4 184 €/m² | 50 |
Prix à Saint-Clément-de-Rivière comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Clément-de-Rivière | 4 044 €/m² | 4 293 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Clément-de-Rivière ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Clément-de-Rivière, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 241 000 € | 19 456 € | 236 456 € | 1 344 € / mois |
| Maison de 100 m² | 418 000 € | 32 513 € | 408 513 € | 2 321 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hérault, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hérault (34), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Clément-de-Rivière
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.