Prix de l’immobilier · Hérault (34)
Prix de l’immobilier à Saint-Chinian
Pour une maison, la médiane est de 1 500 €/m² en 2025 (département : 3 004 €/m²).
Appartements
Pas assez de ventes enregistrées pour publier un prix.
Maisons
1 500 €/m²
Fourchette : 895 €/m² à 2 117 €/m²
33 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Chinian
Prix médians au m² : maisons +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 282 €/m² | 37 |
| 2022 | — | 1 407 €/m² | 44 |
| 2023 | — | 1 696 €/m² | 27 |
| 2024 | — | 1 650 €/m² | 31 |
| 2025 | — | 1 500 €/m² | 33 |
Prix à Saint-Chinian comparés au département, à la région Occitanie et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Chinian | — | 1 620 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 740 €/m² | 2 280 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Chinian ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Chinian, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Maison de 100 m² | 150 000 € | 12 743 € | 147 743 € | 839 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Hérault, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Hérault (34), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Chinian
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
1 agence immobilière est établie à Saint-Chinian. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.