Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton d’Esch-sur-Alzette
Prix de l’immobilier à Schifflange
Les appartements existants se sont vendus 6 527 €/m² à Schifflange sur 12 mois, au 2e trimestre 2026, d’après les actes enregistrés (pays : 7 002 €/m²). Les maisons sont annoncées autour de 5 499 €/m², soit 854 812 € en moyenne.
Appartements existants (ventes)
6 527 €/m²
Fourchette : 4 553 €/m² à 8 100 €/m²
78 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements neufs VEFA (ventes)
Pas de prix publié pour cette période.
Appartements (annonces)
7 554 €/m²
Prix moyen annoncé : 611 164 €
304 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
5 499 €/m²
Prix moyen annoncé : 854 812 €
101 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Schifflange
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 384 €/m² | — | 8 647 €/m² | 6 218 €/m² |
| 2022 | 7 840 €/m² | — | 8 447 €/m² | 6 180 €/m² |
| 2023 | 7 172 €/m² | — | 8 146 €/m² | 5 804 €/m² |
| 2024 | 6 507 €/m² | — | 7 722 €/m² | 5 024 €/m² |
| 2025 | 6 607 €/m² | — | 7 299 €/m² | 5 692 €/m² |
Schifflange comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Schifflange | 6 527 €/m² | — | 5 499 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Schifflange ?
Appartement de 70 m² au prix des ventes enregistrées de Schifflange : 457 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 31 990 €, ramenés à 0 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 1 832 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Schifflange
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Prix dans le canton d’Esch-sur-Alzette
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.