Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton d’Esch-sur-Alzette
Prix de l’immobilier à Roeser
Les appartements existants se sont vendus 7 288 €/m² à Roeser sur 12 mois, au 2e trimestre 2026, d’après les actes enregistrés (pays : 7 002 €/m²). Les maisons sont annoncées autour de 7 112 €/m², soit 1 631 774 € en moyenne.
Appartements existants (ventes)
7 288 €/m²
Fourchette : 6 064 €/m² à 9 358 €/m²
48 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements neufs VEFA (ventes)
Pas de prix publié pour cette période.
Appartements (annonces)
8 111 €/m²
Prix moyen annoncé : 696 236 €
127 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
7 112 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 631 774 €
153 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Roeser
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 915 €/m² | 7 837 €/m² | 8 558 €/m² | 7 887 €/m² |
| 2022 | 8 082 €/m² | 8 129 €/m² | 8 913 €/m² | 8 421 €/m² |
| 2023 | 7 270 €/m² | — | 8 752 €/m² | 7 792 €/m² |
| 2024 | 6 940 €/m² | — | 8 460 €/m² | 7 102 €/m² |
| 2025 | 7 244 €/m² | — | 8 234 €/m² | 7 175 €/m² |
Roeser comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Roeser | 7 288 €/m² | — | 7 112 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Roeser ?
Appartement de 70 m² au prix des ventes enregistrées de Roeser : 510 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 35 700 €, ramenés à 0 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 2 043 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Roeser
Un prix au m² décrit le marché, pas votre bien. L’estimation Z Find vous donne une fourchette immédiatement. Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans le canton d’Esch-sur-Alzette
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.