Simulateur gratuit · Luxembourg 2026
Frais d’achat immobilier au Luxembourg
Droits d’enregistrement et de transcription, crédit d’impôt Bëllegen Akt : ce que coûte réellement un achat au Grand-Duché.
Droits à payer selon le prix
| Prix | Sans crédit d’impôt | Résidence principale, 1 acquéreur | Résidence principale, 2 acquéreurs |
|---|---|---|---|
| 500 000 € | 35 000 € | 0 € | 0 € |
| 750 000 € | 52 500 € | 12 500 € | 0 € |
| 1 000 000 € | 70 000 € | 30 000 € | 0 € |
| 1 250 000 € | 87 500 € | 47 500 € | 7 500 € |
Pour financer l’achat, le taux moyen de 3,5 % sur 25 ans (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026) sert de référence dans le simulateur de prêt Z Find.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d’enregistrement au Luxembourg ?
7 % du prix : 6 % de droits d’enregistrement et 1 % de droits de transcription.
Qu’est-ce que le Bëllegen Akt ?
Un crédit d’impôt sur les droits d’enregistrement, jusqu’à 40 000 € par acquéreur, pour l’achat de sa résidence principale. Il ne s’applique pas à un investissement locatif.
Les honoraires du notaire sont-ils inclus ?
Non : ce calcul couvre les droits d’enregistrement et de transcription ; les honoraires du notaire s’y ajoutent.
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