Simulateur gratuit · Belgique 2026
Frais d’achat immobilier en Belgique
Droits d’enregistrement de votre région, honoraires du notaire et frais administratifs : le coût réel d’un achat en Wallonie, en Flandre ou à Bruxelles.
Frais d’achat d’une habitation propre par région
| Prix | Wallonie | Flandre | Bruxelles |
|---|---|---|---|
| 200 000 € | 9 818 € | 7 818 € | 3 818 € |
| 300 000 € | 13 198 € | 10 198 € | 16 698 € |
| 400 000 € | 16 267 € | 12 267 € | 29 267 € |
| 500 000 € | 19 336 € | 14 336 € | 41 836 € |
| 750 000 € | 27 008 € | 19 508 € | 98 258 € |
Droits d’enregistrement régionaux 2026, honoraires du notaire au barème légal + TVA 21 %, frais administratifs forfaitaires.
Questions fréquentes
Quels sont les droits d’enregistrement en Wallonie ?
3 % pour l’achat de votre seule habitation propre, 12,5 % dans les autres cas (2026).
Quels sont les droits d’enregistrement en Flandre ?
2 % pour l’achat de votre seule habitation propre, 12 % dans les autres cas (2026).
Quel abattement à Bruxelles ?
Les droits de 12,5 % ne sont pas dus sur les premiers 200 000 € pour l’achat de votre habitation propre, si le prix ne dépasse pas 600 000 €.
Combien coûte le notaire en Belgique ?
Les honoraires suivent un barème légal dégressif, plus 21 % de TVA et environ 1 200 € de frais administratifs. Pour une habitation propre de 300 000 € en Wallonie, le total des frais est d’environ 13 198 €.
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