Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton d’Esch-sur-Alzette
Prix de l’immobilier à Esch-sur-Alzette
Les appartements existants se sont vendus 5 909 €/m² à Esch-sur-Alzette sur 12 mois, au 2e trimestre 2026, d’après les actes enregistrés (pays : 7 002 €/m²). Les maisons sont annoncées autour de 5 092 €/m², soit 1 039 774 € en moyenne.
Appartements existants (ventes)
5 909 €/m²
Fourchette : 3 939 €/m² à 8 274 €/m²
239 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements neufs VEFA (ventes)
7 877 €/m²
Fourchette : 7 113 €/m² à 9 749 €/m²
22 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements (annonces)
7 325 €/m²
Prix moyen annoncé : 562 965 €
1 550 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
5 092 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 039 774 €
405 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Esch-sur-Alzette
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 614 €/m² | — | 7 916 €/m² | 5 492 €/m² |
| 2022 | 7 180 €/m² | 7 403 €/m² | 8 232 €/m² | 5 643 €/m² |
| 2023 | 6 469 €/m² | — | 7 860 €/m² | 5 268 €/m² |
| 2024 | 6 062 €/m² | 7 991 €/m² | 7 326 €/m² | 5 164 €/m² |
| 2025 | 5 911 €/m² | 8 063 €/m² | 7 392 €/m² | 5 135 €/m² |
Esch-sur-Alzette comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Esch-sur-Alzette | 5 909 €/m² | 7 877 €/m² | 5 092 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Esch-sur-Alzette ?
Appartement de 70 m² au prix des ventes enregistrées d’Esch-sur-Alzette : 414 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 28 980 €, ramenés à 0 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 1 657 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Esch-sur-Alzette
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Prix dans le canton d’Esch-sur-Alzette
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.