Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton d’Esch-sur-Alzette
Prix de l’immobilier à Frisange
Les appartements existants se sont vendus 6 378 €/m² à Frisange sur 12 mois, au 2e trimestre 2026, d’après les actes enregistrés (pays : 7 002 €/m²). Les maisons sont annoncées autour de 5 955 €/m², soit 1 299 609 € en moyenne.
Appartements existants (ventes)
6 378 €/m²
Fourchette : 5 226 €/m² à 8 015 €/m²
25 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements neufs VEFA (ventes)
Pas de prix publié pour cette période.
Appartements (annonces)
8 037 €/m²
Prix moyen annoncé : 839 566 €
105 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
5 955 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 299 609 €
175 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Frisange
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 819 €/m² | — | 7 484 €/m² | 6 783 €/m² |
| 2022 | 7 597 €/m² | — | 8 438 €/m² | 6 985 €/m² |
| 2023 | 6 943 €/m² | — | 8 288 €/m² | 6 155 €/m² |
| 2024 | 6 307 €/m² | — | 7 388 €/m² | 5 985 €/m² |
| 2025 | 6 580 €/m² | — | 7 661 €/m² | 6 243 €/m² |
Frisange comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Frisange | 6 378 €/m² | — | 5 955 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Frisange ?
Appartement de 70 m² au prix des ventes enregistrées de Frisange : 446 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 31 220 €, ramenés à 0 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 1 787 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Frisange
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Prix dans le canton d’Esch-sur-Alzette
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.