Prix de l’immobilier · Luxembourg · canton d’Esch-sur-Alzette
Prix de l’immobilier à Dudelange
Les appartements existants se sont vendus 6 014 €/m² à Dudelange sur 12 mois, au 2e trimestre 2026, d’après les actes enregistrés (pays : 7 002 €/m²). Les maisons sont annoncées autour de 5 320 €/m², soit 1 037 172 € en moyenne.
Appartements existants (ventes)
6 014 €/m²
Fourchette : 4 116 €/m² à 8 405 €/m²
130 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements neufs VEFA (ventes)
7 617 €/m²
Fourchette : 6 147 €/m² à 9 507 €/m²
11 ventes sur 12 mois, au 2e trimestre 2026
Appartements (annonces)
7 048 €/m²
Prix moyen annoncé : 623 067 €
508 annonces de 07/2025 à 06/2026
Maisons (annonces)
5 320 €/m²
Prix moyen annoncé : 1 037 172 €
356 annonces de 07/2025 à 06/2026
Évolution des prix à Dudelange
| Année | Appart. existants (ventes) | Appart. neufs (ventes) | Appart. (annonces) | Maisons (annonces) |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 793 €/m² | 7 348 €/m² | 7 649 €/m² | 6 044 €/m² |
| 2022 | 7 155 €/m² | — | 7 976 €/m² | 6 302 €/m² |
| 2023 | 6 398 €/m² | — | 7 858 €/m² | 6 162 €/m² |
| 2024 | 6 045 €/m² | 7 997 €/m² | 7 243 €/m² | 5 479 €/m² |
| 2025 | 5 843 €/m² | 7 950 €/m² | 7 139 €/m² | 5 490 €/m² |
Dudelange comparée à l’ensemble du pays
| Appart. existants | Appart. neufs | Maisons (annonces) | |
|---|---|---|---|
| Dudelange | 6 014 €/m² | 7 617 €/m² | 5 320 €/m² |
| Luxembourg (pays) | 7 002 €/m² | 8 877 €/m² | — |
Quel budget pour acheter à Dudelange ?
Appartement de 70 m² au prix des ventes enregistrées de Dudelange : 421 000 €. Droits d’enregistrement et de transcription (7 %) : 29 470 €, ramenés à 0 € pour une résidence principale grâce au crédit d’impôt « Bëllegen Akt » (1 acquéreur). Avec 20 % d’apport et un prêt sur 25 ans au taux moyen de 3,5 % (Banque centrale du Luxembourg (BCL), juillet 2026), la mensualité est d’environ 1 687 €, hors assurance.
Estimation indicative, honoraires du notaire non inclus : ni offre de prêt ni conseil.
Vendre ou acheter à Dudelange
Un prix au m² décrit le marché, pas votre bien. L’estimation Z Find vous donne une fourchette immédiatement. Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans le canton d’Esch-sur-Alzette
Source : Observatoire de l’Habitat — Ministère du Logement (data.public.lu). Prix au m² des ventes enregistrées (actes notariés) et des annonces publiées, sur les 12 derniers mois disponibles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.