Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Watermael-Boitsfort
Le prix médian d’une maison à Watermael-Boitsfort est de 599 000 € en 2025, soit +13 % par rapport à la Région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 335 000 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
599 000 €
Fourchette : 500 000 € à 800 000 €
119 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
585 000 €
Fourchette : 500 000 € à 780 000 €
111 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
335 000 €
Fourchette : 269 000 € à 415 000 €
144 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 630 000 € (60 ventes).
Évolution des prix à Watermael-Boitsfort
Prix médian des maisons : +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 561 000 € | 275 000 € | 260 |
| 2022 | 627 500 € | 289 500 € | 271 |
| 2023 | 650 000 € | 290 000 € | 265 |
| 2024 | 649 000 € | 296 000 € | 249 |
| 2025 | 599 000 € | 335 000 € | 263 |
Prix à Watermael-Boitsfort comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Watermael-Boitsfort | 599 000 € | 335 000 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Watermael-Boitsfort ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Watermael-Boitsfort (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 599 000 € | 54 279 € | 653 279 € |
| Appartement | 335 000 € | 21 097 € | 356 097 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Watermael-Boitsfort
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.