Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Forest
Le prix médian d’une maison à Forest est de 640 000 € en 2025, soit +21 % par rapport à la Région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 279 500 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
640 000 €
Fourchette : 450 000 € à 860 999 €
86 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
650 000 €
Fourchette : 455 000 € à 860 999 €
83 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
279 500 €
Fourchette : 219 500 € à 350 000 €
600 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 530 000 € (29 ventes).
Évolution des prix à Forest
Prix médian des maisons : +35 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 472 500 € | 260 000 € | 620 |
| 2022 | 550 000 € | 273 250 € | 562 |
| 2023 | 485 000 € | 269 000 € | 598 |
| 2024 | 601 500 € | 280 250 € | 624 |
| 2025 | 640 000 € | 279 500 € | 686 |
Prix à Forest comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Forest | 640 000 € | 279 500 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Forest ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Forest (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 640 000 € | 84 433 € | 724 433 € |
| Appartement | 279 500 € | 14 122 € | 293 622 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Forest
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.