Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Etterbeek
Le prix médian d’une maison à Etterbeek est de 600 000 € en 2025, soit +13 % par rapport à la Région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 309 000 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
600 000 €
Fourchette : 460 000 € à 885 000 €
60 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
600 000 €
Fourchette : 460 000 € à 885 000 €
60 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
309 000 €
Fourchette : 240 000 € à 390 000 €
485 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 637 500 € (29 ventes).
Évolution des prix à Etterbeek
Prix médian des maisons : −7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 645 500 € | 276 500 € | 544 |
| 2022 | 639 000 € | 285 000 € | 564 |
| 2023 | 612 000 € | 297 000 € | 494 |
| 2024 | 649 500 € | 300 000 € | 518 |
| 2025 | 600 000 € | 309 000 € | 545 |
Prix à Etterbeek comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Etterbeek | 600 000 € | 309 000 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Etterbeek ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian d’Etterbeek (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 600 000 € | 54 405 € | 654 405 € |
| Appartement | 309 000 € | 17 829 € | 326 829 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Etterbeek
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.