Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Schaerbeek
Le prix médian d’une maison à Schaerbeek est de 468 750 € en 2025, soit −12 % par rapport à la Région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 266 125 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
468 750 €
Fourchette : 379 000 € à 622 500 €
139 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
468 750 €
Fourchette : 379 000 € à 622 500 €
139 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
266 125 €
Fourchette : 210 000 € à 335 000 €
986 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 591 250 € (76 ventes).
Évolution des prix à Schaerbeek
Prix médian des maisons : +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 420 000 € | 240 000 € | 1 079 |
| 2022 | 465 000 € | 250 000 € | 1 107 |
| 2023 | 479 000 € | 258 250 € | 1 005 |
| 2024 | 480 000 € | 255 000 € | 1 050 |
| 2025 | 468 750 € | 266 125 € | 1 125 |
Prix à Schaerbeek comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Schaerbeek | 468 750 € | 266 125 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Schaerbeek ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Schaerbeek (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 468 750 € | 37 908 € | 506 658 € |
| Appartement | 266 125 € | 12 441 € | 278 566 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Schaerbeek
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.