Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Anderlecht
Le prix médian d’une maison à Anderlecht est de 341 000 € en 2025, soit −36 % par rapport à la Région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 210 000 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
341 000 €
Fourchette : 295 000 € à 415 000 €
201 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
340 000 €
Fourchette : 293 500 € à 405 000 €
193 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
210 000 €
Fourchette : 170 000 € à 260 000 €
928 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 356 500 € (84 ventes).
Évolution des prix à Anderlecht
Prix médian des maisons : +5 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 325 000 € | 184 000 € | 1 003 |
| 2022 | 338 500 € | 190 000 € | 930 |
| 2023 | 345 000 € | 200 000 € | 974 |
| 2024 | 350 000 € | 196 000 € | 857 |
| 2025 | 341 000 € | 210 000 € | 1 129 |
Prix à Anderlecht comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Anderlecht | 341 000 € | 210 000 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Anderlecht ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian d’Anderlecht (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 341 000 € | 21 851 € | 362 851 € |
| Appartement | 210 000 € | 5 137 € | 215 137 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Anderlecht
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.