Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Molenbeek-Saint-Jean
Le prix médian d’une maison à Molenbeek-Saint-Jean est de 350 000 € en 2025, soit −34 % par rapport à la Région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 219 000 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
350 000 €
Fourchette : 275 000 € à 390 000 €
62 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
350 000 €
Fourchette : 274 000 € à 388 500 €
61 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
219 000 €
Fourchette : 176 000 € à 265 000 €
798 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 318 000 € (24 ventes).
Évolution des prix à Molenbeek-Saint-Jean
Prix médian des maisons : +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 300 000 € | 195 000 € | 859 |
| 2022 | 350 000 € | 210 000 € | 833 |
| 2023 | 337 500 € | 210 000 € | 743 |
| 2024 | 335 000 € | 211 850 € | 837 |
| 2025 | 350 000 € | 219 000 € | 860 |
Prix à Molenbeek-Saint-Jean comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 219 000 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Molenbeek-Saint-Jean ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Molenbeek-Saint-Jean (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 350 000 € | 22 983 € | 372 983 € |
| Appartement | 219 000 € | 6 324 € | 225 324 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Molenbeek-Saint-Jean
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.