Prix de l’immobilier · Province de Liège
Prix de l’immobilier à Saint-Nicolas
Le prix médian d’une maison à Saint-Nicolas est de 185 000 € en 2025, soit −21 % par rapport à la province de Liège (235 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 183 500 € (la province de Liège : 183 722 €).
Maisons
185 000 €
Fourchette : 140 000 € à 239 000 €
260 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
185 000 €
Fourchette : 140 000 € à 232 000 €
243 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
249 500 €
Fourchette : 175 000 € à 346 000 €
17 ventes en 2025
Appartements
183 500 €
Fourchette : 155 000 € à 220 000 €
22 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 189 000 € (119 ventes).
Évolution des prix à Saint-Nicolas
Prix médian des maisons : +23 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 150 000 € | 162 000 € | 278 |
| 2022 | 179 000 € | 145 000 € | 256 |
| 2023 | 170 000 € | — | 221 |
| 2024 | 171 000 € | — | 282 |
| 2025 | 185 000 € | 183 500 € | 282 |
Prix à Saint-Nicolas comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Saint-Nicolas | 185 000 € | 183 500 € |
| Arrondissement de Liège | 220 000 € | 179 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Saint-Nicolas ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Saint-Nicolas (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 185 000 € | 9 265 € | 194 265 € |
| Appartement | 183 500 € | 9 209 € | 192 709 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Saint-Nicolas
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.