Prix de l’immobilier · Province de Liège
Prix de l’immobilier à Liège
Le prix médian d’une maison à Liège est de 206 500 € en 2025, soit −12 % par rapport à la province de Liège (235 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 170 000 € (la province de Liège : 183 722 €).
Maisons
206 500 €
Fourchette : 155 000 € à 270 000 €
1 443 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
200 000 €
Fourchette : 150 000 € à 260 000 €
1 352 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
330 000 €
Fourchette : 275 000 € à 450 000 €
91 ventes en 2025
Appartements
170 000 €
Fourchette : 132 250 € à 225 000 €
1 313 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 212 500 € (660 ventes).
Évolution des prix à Liège
Prix médian des maisons : +23 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 168 000 € | 149 000 € | 2 334 |
| 2022 | 179 500 € | 160 000 € | 2 500 |
| 2023 | 180 000 € | 158 000 € | 2 248 |
| 2024 | 177 500 € | 158 000 € | 1 396 |
| 2025 | 206 500 € | 170 000 € | 2 756 |
Prix à Liège comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Liège | 206 500 € | 170 000 € |
| Arrondissement de Liège | 220 000 € | 179 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Liège ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Liège (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 206 500 € | 10 058 € | 216 558 € |
| Appartement | 170 000 € | 8 711 € | 178 711 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Liège
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.