Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Opwijk
Le prix médian d’une maison à Opwijk est de 348 000 € en 2025, soit −13 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 240 000 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
348 000 €
Fourchette : 277 500 € à 442 000 €
135 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
325 000 €
Fourchette : 250 000 € à 410 000 €
99 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
450 000 €
Fourchette : 397 500 € à 546 250 €
36 ventes en 2025
Appartements
240 000 €
Fourchette : 195 000 € à 307 500 €
58 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 364 500 € (60 ventes).
Évolution des prix à Opwijk
Prix médian des maisons : +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 325 000 € | 250 000 € | 163 |
| 2022 | 322 500 € | 265 000 € | 156 |
| 2023 | 342 500 € | 267 000 € | 144 |
| 2024 | 327 000 € | 250 500 € | 147 |
| 2025 | 348 000 € | 240 000 € | 193 |
Prix à Opwijk comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Opwijk | 348 000 € | 240 000 € |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Opwijk ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian d’Opwijk (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 348 000 € | 11 191 € | 359 191 € |
| Appartement | 240 000 € | 8 894 € | 248 894 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Opwijk
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.