Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Overijse
Le prix médian d’une maison à Overijse est de 530 000 € en 2025, soit +33 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 325 000 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
530 000 €
Fourchette : 425 000 € à 680 000 €
285 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
419 000 €
Fourchette : 350 000 € à 490 000 €
73 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
592 500 €
Fourchette : 460 000 € à 730 000 €
212 ventes en 2025
Appartements
325 000 €
Fourchette : 270 000 € à 390 000 €
35 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 558 500 € (134 ventes).
Évolution des prix à Overijse
Prix médian des maisons : +11 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 478 000 € | 280 000 € | 319 |
| 2022 | 505 500 € | 295 000 € | 307 |
| 2023 | 542 500 € | 349 500 € | 261 |
| 2024 | 507 500 € | 380 000 € | 249 |
| 2025 | 530 000 € | 325 000 € | 320 |
Prix à Overijse comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Overijse | 530 000 € | 325 000 € |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Overijse ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian d’Overijse (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 530 000 € | 14 957 € | 544 957 € |
| Appartement | 325 000 € | 10 715 € | 335 715 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Overijse
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.