Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Zaventem
Le prix médian d’une maison à Zaventem est de 460 000 € en 2025, soit +15 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 285 000 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
460 000 €
Fourchette : 373 000 € à 570 000 €
287 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
431 500 €
Fourchette : 365 000 € à 525 000 €
214 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
550 000 €
Fourchette : 450 000 € à 665 000 €
73 ventes en 2025
Appartements
285 000 €
Fourchette : 227 000 € à 335 000 €
188 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 495 000 € (129 ventes).
Évolution des prix à Zaventem
Prix médian des maisons : +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 390 000 € | 250 000 € | 465 |
| 2022 | 421 000 € | 270 000 € | 497 |
| 2023 | 445 000 € | 269 000 € | 398 |
| 2024 | 440 000 € | 290 000 € | 406 |
| 2025 | 460 000 € | 285 000 € | 475 |
Prix à Zaventem comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Zaventem | 460 000 € | 285 000 € |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Zaventem ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Zaventem (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 460 000 € | 13 508 € | 473 508 € |
| Appartement | 285 000 € | 9 888 € | 294 888 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Zaventem
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.