Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Zemst
Le prix médian d’une maison à Zemst est de 429 250 € en 2025, soit +7 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €).
Maisons
429 250 €
Fourchette : 345 000 € à 563 500 €
251 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
390 000 €
Fourchette : 315 500 € à 485 000 €
131 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
500 000 €
Fourchette : 380 000 € à 650 000 €
120 ventes en 2025
Appartements
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Premier semestre 2026 : maison 459 000 € (116 ventes).
Évolution des prix à Zemst
Prix médian des maisons : +16 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 369 000 € | 290 000 € | 251 |
| 2022 | 392 750 € | 299 000 € | 235 |
| 2023 | 399 500 € | — | 183 |
| 2024 | 391 050 € | — | 194 |
| 2025 | 429 250 € | — | 265 |
Prix à Zemst comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Zemst | 429 250 € | — |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Zemst ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Zemst (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 429 250 € | 12 872 € | 442 122 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Zemst
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.