Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Merchtem
Le prix médian d’une maison à Merchtem est de 397 500 € en 2025, soit −1 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 292 500 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
397 500 €
Fourchette : 315 000 € à 510 000 €
139 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
350 000 €
Fourchette : 292 500 € à 437 500 €
93 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
530 000 €
Fourchette : 455 000 € à 712 500 €
46 ventes en 2025
Appartements
292 500 €
Fourchette : 241 000 € à 340 000 €
85 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 401 000 € (67 ventes).
Évolution des prix à Merchtem
Prix médian des maisons : +15 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 345 000 € | 229 000 € | 155 |
| 2022 | 373 250 € | 270 000 € | 203 |
| 2023 | 400 000 € | 262 500 € | 174 |
| 2024 | 397 500 € | 280 000 € | 186 |
| 2025 | 397 500 € | 292 500 € | 224 |
Prix à Merchtem comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Merchtem | 397 500 € | 292 500 € |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Merchtem ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Merchtem (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 397 500 € | 12 215 € | 409 715 € |
| Appartement | 292 500 € | 10 043 € | 302 543 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Merchtem
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.