Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Sint-Genesius-Rode
Le prix médian d’une maison à Sint-Genesius-Rode est de 572 500 € en 2025, soit +43 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 327 500 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
572 500 €
Fourchette : 430 000 € à 800 000 €
195 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
435 000 €
Fourchette : 330 000 € à 539 000 €
91 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
730 000 €
Fourchette : 570 000 € à 1 020 000 €
104 ventes en 2025
Appartements
327 500 €
Fourchette : 276 250 € à 425 000 €
50 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 590 000 € (93 ventes).
Évolution des prix à Sint-Genesius-Rode
Prix médian des maisons : +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 519 000 € | 252 500 € | 227 |
| 2022 | 567 000 € | 257 500 € | 241 |
| 2023 | 585 000 € | 318 750 € | 206 |
| 2024 | 542 500 € | 322 500 € | 187 |
| 2025 | 572 500 € | 327 500 € | 245 |
Prix à Sint-Genesius-Rode comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Sint-Genesius-Rode | 572 500 € | 327 500 € |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Sint-Genesius-Rode ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Sint-Genesius-Rode (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 572 500 € | 15 836 € | 588 336 € |
| Appartement | 327 500 € | 10 767 € | 338 267 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Sint-Genesius-Rode
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.