Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Machelen
Le prix médian d’une maison à Machelen est de 377 000 € en 2025, soit −6 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 265 000 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
377 000 €
Fourchette : 330 000 € à 450 000 €
127 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
375 000 €
Fourchette : 330 000 € à 443 000 €
112 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
265 000 €
Fourchette : 210 000 € à 305 000 €
77 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 370 000 € (49 ventes).
Évolution des prix à Machelen
Prix médian des maisons : +18 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 320 000 € | 227 500 € | 197 |
| 2022 | 350 000 € | 249 500 € | 194 |
| 2023 | 355 000 € | 265 500 € | 158 |
| 2024 | 365 000 € | 245 000 € | 154 |
| 2025 | 377 000 € | 265 000 € | 204 |
Prix à Machelen comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Machelen | 377 000 € | 265 000 € |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Machelen ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Machelen (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 377 000 € | 11 791 € | 388 791 € |
| Appartement | 265 000 € | 9 474 € | 274 474 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Machelen
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.