Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Kraainem
Le prix médian d’une maison à Kraainem est de 640 000 € en 2025, soit +60 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 382 500 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
640 000 €
Fourchette : 510 000 € à 860 000 €
136 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
570 000 €
Fourchette : 465 000 € à 708 000 €
98 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
975 000 €
Fourchette : 790 000 € à 1 310 000 €
38 ventes en 2025
Appartements
382 500 €
Fourchette : 275 000 € à 455 000 €
43 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 674 500 € (53 ventes).
Évolution des prix à Kraainem
Prix médian des maisons : +10 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 581 601 € | 335 000 € | 169 |
| 2022 | 589 500 € | 335 000 € | 166 |
| 2023 | 620 000 € | 345 000 € | 158 |
| 2024 | 645 500 € | 345 000 € | 138 |
| 2025 | 640 000 € | 382 500 € | 179 |
Prix à Kraainem comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Kraainem | 640 000 € | 382 500 € |
| Arrondissement de Hal-Vilvorde | 415 000 € | 278 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Kraainem ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Kraainem (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 640 000 € | 17 233 € | 657 233 € |
| Appartement | 382 500 € | 11 905 € | 394 405 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Kraainem
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.