Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Koekelberg
Pour un appartement, la médiane est de 226 000 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Maisons 2 ou 3 façades
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
226 000 €
Fourchette : 187 000 € à 265 000 €
216 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison — (9 ventes).
Évolution des prix à Koekelberg
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 339 000 € | 195 000 € | 242 |
| 2022 | 372 519 € | 209 000 € | 254 |
| 2023 | 352 500 € | 220 000 € | 192 |
| 2024 | 344 500 € | 205 000 € | 202 |
| 2025 | — | 226 000 € | 231 |
Prix à Koekelberg comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Koekelberg | — | 226 000 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Koekelberg ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Koekelberg (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Appartement | 226 000 € | 7 247 € | 233 247 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Koekelberg
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.