Prix de l’immobilier · Bruxelles-Capitale
Prix de l’immobilier à Berchem-Sainte-Agathe
Le prix médian d’une maison à Berchem-Sainte-Agathe est de 413 750 € en 2025, soit −22 % par rapport à la Région de Bruxelles-Capitale (530 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 225 000 € (la Région de Bruxelles-Capitale : 270 000 €).
Maisons
413 750 €
Fourchette : 357 000 € à 460 000 €
92 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
417 500 €
Fourchette : 356 000 € à 460 000 €
86 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
Pas assez de ventes publiées pour donner un prix.
Appartements
225 000 €
Fourchette : 195 000 € à 260 000 €
151 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 420 500 € (32 ventes).
Évolution des prix à Berchem-Sainte-Agathe
Prix médian des maisons : +15 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 360 000 € | 200 000 € | 278 |
| 2022 | 402 500 € | 207 750 € | 246 |
| 2023 | 370 000 € | 210 000 € | 260 |
| 2024 | 411 250 € | 220 000 € | 252 |
| 2025 | 413 750 € | 225 000 € | 243 |
Prix à Berchem-Sainte-Agathe comparés à l’arrondissement, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Berchem-Sainte-Agathe | 413 750 € | 225 000 € |
| Arrondissement de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Région de Bruxelles-Capitale | 530 000 € | 270 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Berchem-Sainte-Agathe ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Berchem-Sainte-Agathe (Bruxelles-Capitale) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 413 750 € | 30 996 € | 444 746 € |
| Appartement | 225 000 € | 7 116 € | 232 116 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Berchem-Sainte-Agathe
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.