Prix de l’immobilier · Île-de-France
Prix de l’immobilier : Val-de-Marne (94)
Prix médian d’un appartement : 4 741 €/m² en 2025 (France : 3 328 €/m²). Maison : 4 812 €/m² (France : 2 179 €/m²). Retrouvez ci-dessous le prix au m² de chaque commune.
Appartements
4 741 €/m²
Fourchette : 3 640 €/m² à 6 125 €/m²
10 050 ventes en 2025
Maisons
4 812 €/m²
Fourchette : 3 718 €/m² à 6 405 €/m²
3 186 ventes en 2025
Prix dans le département comparés à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Val-de-Marne (94) | 4 706 €/m² | 4 894 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Évolution des prix dans le département
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 940 €/m² | 5 236 €/m² | 17 272 |
| 2022 | 5 185 €/m² | 5 588 €/m² | 16 846 |
| 2023 | 4 946 €/m² | 5 385 €/m² | 12 729 |
| 2024 | 4 660 €/m² | 4 997 €/m² | 11 082 |
| 2025 | 4 741 €/m² | 4 812 €/m² | 13 236 |
Prix au m² par commune
| Commune | Appartements | Maisons | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 247 €/m² | 6 765 €/m² | 2 108 |
| Vincennes | 8 592 €/m² | 10 965 €/m² | 1 455 |
| Maisons-Alfort | 5 426 €/m² | 6 358 €/m² | 1 133 |
| Créteil | 3 551 €/m² | 5 392 €/m² | 1 100 |
| Champigny-sur-Marne | 3 642 €/m² | 4 372 €/m² | 1 080 |
| Vitry-sur-Seine | 3 863 €/m² | 4 697 €/m² | 978 |
| Fontenay-sous-Bois | 5 566 €/m² | 7 042 €/m² | 956 |
| Nogent-sur-Marne | 6 111 €/m² | 8 288 €/m² | 896 |
| Ivry-sur-Seine | 4 928 €/m² | 5 975 €/m² | 890 |
| Le Perreux-sur-Marne | 5 355 €/m² | 6 273 €/m² | 870 |
| Choisy-le-Roi | 3 481 €/m² | 4 389 €/m² | 783 |
| Villejuif | 4 788 €/m² | 5 707 €/m² | 770 |
| Alfortville | 4 906 €/m² | 6 024 €/m² | 747 |
| Charenton-le-Pont | 7 461 €/m² | 10 770 €/m² | 650 |
| Villiers-sur-Marne | 3 839 €/m² | 4 208 €/m² | 615 |
| Thiais | 3 681 €/m² | 4 454 €/m² | 568 |
| Saint-Mandé | 8 556 €/m² | 13 821 €/m² | 561 |
| L'Haÿ-les-Roses | 4 000 €/m² | 4 969 €/m² | 520 |
| Fresnes | 3 127 €/m² | 4 718 €/m² | 503 |
| Cachan | 4 931 €/m² | 5 800 €/m² | 494 |
| Sucy-en-Brie | 3 401 €/m² | 3 970 €/m² | 448 |
| Limeil-Brévannes | 3 333 €/m² | 3 589 €/m² | 444 |
| Joinville-le-Pont | 5 492 €/m² | 6 842 €/m² | 438 |
| Chennevières-sur-Marne | 3 227 €/m² | 4 140 €/m² | 429 |
| Le Plessis-Trévise | 3 494 €/m² | 4 250 €/m² | 420 |
| Bry-sur-Marne | 4 709 €/m² | 5 976 €/m² | 409 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 587 €/m² | 5 931 €/m² | 373 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2 568 €/m² | 3 163 €/m² | 330 |
| Villeneuve-le-Roi | 3 240 €/m² | 3 742 €/m² | 324 |
| Saint-Maurice | 5 833 €/m² | 9 523 €/m² | 297 |
| Arcueil | 5 000 €/m² | 5 424 €/m² | 285 |
| Chevilly-Larue | 3 425 €/m² | 4 705 €/m² | 266 |
| Boissy-Saint-Léger | 3 218 €/m² | 3 634 €/m² | 254 |
| Gentilly | 5 676 €/m² | 6 273 €/m² | 239 |
| Orly | 3 366 €/m² | 4 027 €/m² | 233 |
| Villecresnes | 3 607 €/m² | 3 641 €/m² | 210 |
| Ormesson-sur-Marne | 4 026 €/m² | 3 940 €/m² | 201 |
| La Queue-en-Brie | 3 433 €/m² | 3 299 €/m² | 195 |
| Rungis | 3 912 €/m² | 4 809 €/m² | 153 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3 442 €/m² | 4 429 €/m² | 126 |
| Ablon-sur-Seine | 2 593 €/m² | 3 481 €/m² | 105 |
| Marolles-en-Brie | 4 043 €/m² | 3 356 €/m² | 99 |
| Noiseau | 3 835 €/m² | 3 745 €/m² | 83 |
| Mandres-les-Roses | 3 431 €/m² | 3 583 €/m² | 75 |
| Santeny | 3 618 €/m² | 3 251 €/m² | 71 |
| Valenton | 3 558 €/m² | 3 568 €/m² | 68 |
| Périgny | 2 788 €/m² | 3 226 €/m² | 66 |
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.