Prix de l’immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix de l’immobilier à Saint-Maurice
Le prix médian d’un appartement à Saint-Maurice est de 5 833 €/m² en 2025, soit +23 % par rapport à la médiane du département (4 741 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 9 523 €/m² en 2025 (département : 4 812 €/m²).
Appartements
5 833 €/m²
Fourchette : 4 455 €/m² à 7 095 €/m²
179 ventes en 2025
Maisons
9 523 €/m²
Fourchette : 8 261 €/m² à 10 164 €/m²
6 ventes en 2025
Évolution des prix à Saint-Maurice
Prix médians au m² : appartements −10 % entre 2021 et 2025 ; maisons +3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 450 €/m² | 9 279 €/m² | 178 |
| 2022 | 6 646 €/m² | 9 000 €/m² | 181 |
| 2023 | 6 534 €/m² | — | 143 |
| 2024 | 5 847 €/m² | — | 110 |
| 2025 | 5 833 €/m² | 9 523 €/m² | 185 |
Prix à Saint-Maurice comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Saint-Maurice | 5 833 €/m² | 9 523 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 706 €/m² | 4 894 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Saint-Maurice ?
Pour un bien au prix médian de Saint-Maurice, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 350 000 € | 27 498 € | 342 498 € | 1 946 € / mois |
| Maison de 100 m² | 952 000 € | 71 908 € | 928 908 € | 5 278 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Val-de-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Val-de-Marne (94), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Saint-Maurice
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
16 agences immobilières sont établies à Saint-Maurice. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.