Prix de l’immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix de l’immobilier à Sucy-en-Brie
Le prix médian d’un appartement à Sucy-en-Brie est de 3 401 €/m² en 2025, soit −28 % par rapport à la médiane du département (4 741 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 970 €/m² en 2025 (département : 4 812 €/m²).
Appartements
3 401 €/m²
Fourchette : 2 690 €/m² à 4 039 €/m²
114 ventes en 2025
Maisons
3 970 €/m²
Fourchette : 3 383 €/m² à 4 789 €/m²
133 ventes en 2025
Évolution des prix à Sucy-en-Brie
Prix médians au m² : appartements 0 % entre 2021 et 2025 ; maisons −13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 410 €/m² | 4 557 €/m² | 312 |
| 2022 | 3 845 €/m² | 4 766 €/m² | 343 |
| 2023 | 3 705 €/m² | 4 536 €/m² | 256 |
| 2024 | 3 370 €/m² | 4 278 €/m² | 201 |
| 2025 | 3 401 €/m² | 3 970 €/m² | 247 |
Prix à Sucy-en-Brie comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Sucy-en-Brie | 3 379 €/m² | 4 150 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 706 €/m² | 4 894 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Sucy-en-Brie ?
Pour un bien au prix médian de Sucy-en-Brie, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 204 000 € | 16 727 € | 200 727 € | 1 141 € / mois |
| Maison de 100 m² | 397 000 € | 30 964 € | 387 964 € | 2 204 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Val-de-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Val-de-Marne (94), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Sucy-en-Brie
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.