Prix de l’immobilier · Val-de-Marne (94)
Prix de l’immobilier à Marolles-en-Brie
Le prix médian d’un appartement à Marolles-en-Brie est de 4 043 €/m² en 2025, soit −15 % par rapport à la médiane du département (4 741 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 356 €/m² en 2025 (département : 4 812 €/m²).
Appartements
4 043 €/m²
Fourchette : 3 938 €/m² à 4 269 €/m²
8 ventes en 2025
Maisons
3 356 €/m²
Fourchette : 2 848 €/m² à 3 746 €/m²
47 ventes en 2025
Évolution des prix à Marolles-en-Brie
Prix médians au m² : appartements −3 % entre 2021 et 2025 ; maisons −6 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 149 €/m² | 3 579 €/m² | 71 |
| 2022 | 4 351 €/m² | 3 734 €/m² | 62 |
| 2023 | — | 3 475 €/m² | 42 |
| 2024 | 4 524 €/m² | 3 395 €/m² | 44 |
| 2025 | 4 043 €/m² | 3 356 €/m² | 55 |
Prix à Marolles-en-Brie comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Marolles-en-Brie | 4 316 €/m² | 3 357 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 706 €/m² | 4 894 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Marolles-en-Brie ?
Pour un bien au prix médian de Marolles-en-Brie, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 243 000 € | 19 604 € | 238 604 € | 1 356 € / mois |
| Maison de 100 m² | 336 000 € | 26 464 € | 328 464 € | 1 866 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Val-de-Marne, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Val-de-Marne (94), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Marolles-en-Brie
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.