Prix de l’immobilier · Île-de-France
Prix de l’immobilier : Val-d'Oise (95)
Prix médian d’un appartement : 3 197 €/m² en 2025 (France : 3 328 €/m²). Maison : 3 500 €/m² (France : 2 179 €/m²). Retrouvez ci-dessous le prix au m² de chaque commune.
Appartements
3 197 €/m²
Fourchette : 2 585 €/m² à 3 872 €/m²
5 608 ventes en 2025
Maisons
3 500 €/m²
Fourchette : 2 913 €/m² à 4 279 €/m²
5 741 ventes en 2025
Prix dans le département comparés à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Val-d'Oise (95) | 3 181 €/m² | 3 516 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Évolution des prix dans le département
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 246 €/m² | 3 708 €/m² | 16 385 |
| 2022 | 3 386 €/m² | 3 889 €/m² | 15 306 |
| 2023 | 3 276 €/m² | 3 768 €/m² | 11 379 |
| 2024 | 3 163 €/m² | 3 544 €/m² | 9 868 |
| 2025 | 3 197 €/m² | 3 500 €/m² | 11 349 |
Prix au m² par commune
| Commune | Appartements | Maisons | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 083 €/m² | 3 812 €/m² | 1 607 |
| Cergy | 3 169 €/m² | 2 989 €/m² | 1 061 |
| Franconville | 2 933 €/m² | 4 023 €/m² | 850 |
| Herblay-sur-Seine | 3 674 €/m² | 3 810 €/m² | 592 |
| Pontoise | 3 013 €/m² | 3 438 €/m² | 583 |
| Cormeilles-en-Parisis | 4 333 €/m² | 4 293 €/m² | 545 |
| Taverny | 2 914 €/m² | 4 030 €/m² | 511 |
| Bezons | 3 856 €/m² | 4 355 €/m² | 507 |
| Sarcelles | 1 967 €/m² | 3 105 €/m² | 502 |
| Ermont | 3 614 €/m² | 4 272 €/m² | 495 |
| Montmorency | 3 591 €/m² | 4 733 €/m² | 483 |
| Deuil-la-Barre | 3 419 €/m² | 4 408 €/m² | 467 |
| Eaubonne | 3 301 €/m² | 4 250 €/m² | 460 |
| Sannois | 3 233 €/m² | 4 194 €/m² | 455 |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 3 115 €/m² | 3 354 €/m² | 404 |
| Saint-Gratien | 3 333 €/m² | 4 919 €/m² | 375 |
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 564 €/m² | 3 987 €/m² | 354 |
| L'Isle-Adam | 4 400 €/m² | 4 117 €/m² | 341 |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 180 €/m² | 4 608 €/m² | 322 |
| Domont | 2 789 €/m² | 3 550 €/m² | 314 |
| Goussainville | 3 012 €/m² | 3 291 €/m² | 313 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 299 €/m² | 3 287 €/m² | 311 |
| Éragny-sur-Oise | 3 122 €/m² | 3 247 €/m² | 310 |
| Jouy-le-Moutier | 3 565 €/m² | 3 067 €/m² | 296 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 569 €/m² | 3 571 €/m² | 292 |
| Gonesse | 2 865 €/m² | 3 221 €/m² | 284 |
| Enghien-les-Bains | 4 877 €/m² | 5 813 €/m² | 283 |
| Villiers-le-Bel | 2 154 €/m² | 2 853 €/m² | 281 |
| Osny | 3 648 €/m² | 3 274 €/m² | 267 |
| Vauréal | 3 636 €/m² | 3 371 €/m² | 262 |
| Beaumont-sur-Oise | 2 954 €/m² | 3 157 €/m² | 243 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 098 €/m² | 3 597 €/m² | 238 |
| Montmagny | 2 716 €/m² | 3 393 €/m² | 212 |
| Ézanville | 3 000 €/m² | 3 678 €/m² | 208 |
| Beauchamp | 3 122 €/m² | 4 078 €/m² | 204 |
| Le Plessis-Bouchard | 3 025 €/m² | 4 161 €/m² | 204 |
| Bessancourt | 3 875 €/m² | 3 901 €/m² | 198 |
| Méry-sur-Oise | 3 181 €/m² | 3 533 €/m² | 191 |
| Louvres | 3 367 €/m² | 2 912 €/m² | 187 |
| Persan | 2 991 €/m² | 2 902 €/m² | 185 |
| Arnouville | 2 778 €/m² | 3 409 €/m² | 178 |
| Fosses | 2 994 €/m² | 2 750 €/m² | 169 |
| Auvers-sur-Oise | 3 026 €/m² | 3 737 €/m² | 154 |
| Groslay | 2 872 €/m² | 3 889 €/m² | 152 |
| Marly-la-Ville | 3 923 €/m² | 2 875 €/m² | 136 |
| Courdimanche | 3 539 €/m² | 3 379 €/m² | 135 |
| Écouen | 2 692 €/m² | 3 528 €/m² | 134 |
| Mériel | 3 479 €/m² | 3 621 €/m² | 132 |
| Presles | 3 219 €/m² | 3 376 €/m² | 128 |
| Saint-Prix | 3 818 €/m² | 4 037 €/m² | 128 |
| Pierrelaye | 3 570 €/m² | 3 412 €/m² | 125 |
| Menucourt | 3 332 €/m² | 3 108 €/m² | 123 |
| Luzarches | 2 960 €/m² | 3 416 €/m² | 117 |
| La Frette-sur-Seine | 3 684 €/m² | 4 677 €/m² | 114 |
| Bouffémont | 3 456 €/m² | 3 091 €/m² | 112 |
| Viarmes | 3 280 €/m² | 3 017 €/m² | 110 |
| Montsoult | 2 695 €/m² | 3 176 €/m² | 102 |
| Champagne-sur-Oise | 2 585 €/m² | 3 189 €/m² | 98 |
| Magny-en-Vexin | 2 127 €/m² | 2 437 €/m² | 91 |
| Parmain | 2 871 €/m² | 3 011 €/m² | 90 |
| Survilliers | 2 232 €/m² | 2 841 €/m² | 90 |
| Chaumontel | 4 031 €/m² | 3 289 €/m² | 77 |
| Le Thillay | 2 766 €/m² | 3 590 €/m² | 77 |
| Frépillon | 3 225 €/m² | 3 273 €/m² | 68 |
| Puiseux-en-France | 3 894 €/m² | 2 812 €/m² | 68 |
| Montlignon | 3 414 €/m² | 4 111 €/m² | 67 |
| Marines | 2 629 €/m² | 2 874 €/m² | 66 |
| Bruyères-sur-Oise | 2 665 €/m² | 2 864 €/m² | 65 |
| Bernes-sur-Oise | 4 270 €/m² | 2 739 €/m² | 62 |
| Saint-Martin-du-Tertre | — | 2 792 €/m² | 61 |
| Vémars | 3 496 €/m² | 3 410 €/m² | 61 |
| Asnières-sur-Oise | 3 388 €/m² | 3 031 €/m² | 58 |
| Baillet-en-France | 3 401 €/m² | 3 161 €/m² | 52 |
| Saint-Witz | 3 623 €/m² | 3 178 €/m² | 49 |
| Butry-sur-Oise | — | 3 372 €/m² | 46 |
| Belloy-en-France | 3 312 €/m² | 3 140 €/m² | 43 |
| Margency | 3 839 €/m² | 3 900 €/m² | 43 |
| Chars | 2 456 €/m² | 2 389 €/m² | 42 |
| Nesles-la-Vallée | — | 3 175 €/m² | 42 |
| Valmondois | 3 547 €/m² | 3 738 €/m² | 38 |
| Maffliers | 3 497 €/m² | 4 131 €/m² | 37 |
| Roissy-en-France | 3 958 €/m² | 3 571 €/m² | 35 |
| Boissy-l'Aillerie | 2 705 €/m² | 3 266 €/m² | 34 |
| Moisselles | 3 752 €/m² | 3 615 €/m² | 34 |
| Andilly | 3 945 €/m² | 3 749 €/m² | 33 |
| Ennery | — | 3 311 €/m² | 33 |
| Villeron | 4 032 €/m² | 2 861 €/m² | 32 |
| Us | — | 3 208 €/m² | 31 |
| Neuville-sur-Oise | 3 364 €/m² | 3 481 €/m² | 30 |
| Fontenay-en-Parisis | 3 159 €/m² | 3 404 €/m² | 28 |
| Attainville | 2 221 €/m² | 3 191 €/m² | 26 |
| Saint-Gervais | — | 2 665 €/m² | 24 |
| Seugy | 3 077 €/m² | 3 467 €/m² | 24 |
| Ableiges | — | 2 938 €/m² | 22 |
| Mours | 2 574 €/m² | 3 034 €/m² | 22 |
| Seraincourt | 2 955 €/m² | 2 993 €/m² | 22 |
| Vigny | — | 3 216 €/m² | 22 |
| Santeuil | — | 2 772 €/m² | 21 |
| Villiers-Adam | — | 2 946 €/m² | 21 |
| Avernes | — | 2 393 €/m² | 20 |
| Cormeilles-en-Vexin | — | 2 916 €/m² | 19 |
| Labbeville | 2 870 €/m² | 2 661 €/m² | 19 |
| Saint-Clair-sur-Epte | — | 2 420 €/m² | 19 |
| Vétheuil | — | 2 836 €/m² | 19 |
| Nointel | 3 210 €/m² | 3 355 €/m² | 17 |
| Sagy | — | 2 976 €/m² | 17 |
| Villers-en-Arthies | — | 1 906 €/m² | 17 |
| Bray-et-Lû | — | 2 271 €/m² | 16 |
| Le Mesnil-Aubry | — | 3 007 €/m² | 16 |
| Ronquerolles | — | 3 221 €/m² | 15 |
| Vallangoujard | — | 2 713 €/m² | 15 |
| Aincourt | 2 272 €/m² | 2 527 €/m² | 14 |
| Boisemont | — | 2 513 €/m² | 14 |
| Épiais-Rhus | — | 2 966 €/m² | 14 |
| Haravilliers | — | 2 616 €/m² | 14 |
| Longuesse | — | 2 547 €/m² | 14 |
| Villaines-sous-Bois | 3 867 €/m² | 3 532 €/m² | 14 |
| Ambleville | — | 2 595 €/m² | 13 |
| Bellefontaine | — | 2 943 €/m² | 13 |
| Bonneuil-en-France | 3 779 €/m² | 3 747 €/m² | 13 |
| Genainville | 2 575 €/m² | 3 056 €/m² | 13 |
| Génicourt | — | 3 596 €/m² | 13 |
| Nerville-la-Forêt | — | 2 926 €/m² | 13 |
| Omerville | — | 2 445 €/m² | 11 |
| Théméricourt | — | 3 535 €/m² | 11 |
| Wy-dit-Joli-Village | — | 3 373 €/m² | 11 |
| Arronville | — | 3 458 €/m² | 10 |
| Bréançon | — | 3 635 €/m² | 10 |
| Chaussy | — | 2 286 €/m² | 10 |
| Haute-Isle | — | 2 911 €/m² | 10 |
| Jagny-sous-Bois | — | 2 737 €/m² | 10 |
| Mareil-en-France | 4 111 €/m² | 3 103 €/m² | 10 |
| Nucourt | — | 2 799 €/m² | 10 |
| Piscop | — | 3 194 €/m² | 10 |
| Arthies | — | 2 089 €/m² | 9 |
| Cléry-en-Vexin | — | 2 962 €/m² | 9 |
| Frémainville | — | 3 706 €/m² | 9 |
| Montgeroult | — | 3 191 €/m² | 9 |
| Béthemont-la-Forêt | — | 3 088 €/m² | 8 |
| Frouville | — | 3 351 €/m² | 8 |
| Hédouville | — | 3 508 €/m² | 8 |
| Hérouville-en-Vexin | — | 3 233 €/m² | 8 |
| La Roche-Guyon | — | 2 444 €/m² | 8 |
| Le Bellay-en-Vexin | — | 2 781 €/m² | 8 |
| Le Perchay | — | 3 190 €/m² | 8 |
| Noisy-sur-Oise | — | 2 698 €/m² | 8 |
| Berville | — | 2 052 €/m² | 7 |
| Chennevières-lès-Louvres | — | 2 807 €/m² | 7 |
| Commeny | — | 2 118 €/m² | 7 |
| Livilliers | — | 3 977 €/m² | 7 |
| Chauvry | — | 3 565 €/m² | 6 |
| Frémécourt | — | 3 556 €/m² | 6 |
| Grisy-les-Plâtres | — | 4 127 €/m² | 6 |
| Lassy | — | 3 265 €/m² | 6 |
| Montreuil-sur-Epte | — | 3 300 €/m² | 6 |
| Banthelu | — | 1 812 €/m² | 5 |
| Brignancourt | 3 076 €/m² | 2 841 €/m² | 5 |
| Buhy | — | 2 810 €/m² | 5 |
| Maudétour-en-Vexin | — | 2 841 €/m² | 5 |
| Amenucourt | — | 2 132 €/m² | 0 |
| Bouqueval | — | 2 793 €/m² | 0 |
| Condécourt | — | 3 105 €/m² | 0 |
| Courcelles-sur-Viosne | — | 2 692 €/m² | 0 |
| Hodent | — | 4 048 €/m² | 0 |
| La Chapelle-en-Vexin | — | 3 488 €/m² | 0 |
| Neuilly-en-Vexin | — | 3 376 €/m² | 0 |
| Saint-Cyr-en-Arthies | — | 2 590 €/m² | 0 |
| Vienne-en-Arthies | — | 2 639 €/m² | 0 |
| Villiers-le-Sec | — | 2 723 €/m² | 0 |
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.