Prix de l’immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix de l’immobilier à Valmondois
Le prix médian d’un appartement à Valmondois est de 3 547 €/m² en 2024, soit +11 % par rapport à la médiane du département (3 197 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 738 €/m² en 2025 (département : 3 500 €/m²).
Appartements
3 547 €/m²
Fourchette : 2 897 €/m² à 4 643 €/m²
5 ventes en 2024
Maisons
3 738 €/m²
Fourchette : 2 886 €/m² à 4 076 €/m²
15 ventes en 2025
Évolution des prix à Valmondois
Prix médians au m² : appartements +5 % entre 2021 et 2024 ; maisons +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 372 €/m² | 3 595 €/m² | 26 |
| 2022 | 4 233 €/m² | 3 700 €/m² | 27 |
| 2023 | 3 258 €/m² | 3 981 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 547 €/m² | 3 429 €/m² | 19 |
| 2025 | — | 3 738 €/m² | 15 |
Prix à Valmondois comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Valmondois | 3 547 €/m² | 3 575 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 181 €/m² | 3 516 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Valmondois ?
Pour un bien au prix médian de Valmondois, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 213 000 € | 17 390 € | 209 390 € | 1 190 € / mois |
| Maison de 100 m² | 374 000 € | 29 268 € | 366 268 € | 2 081 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Val-d'Oise, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Val-d'Oise (95), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Valmondois
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
2 agences immobilières sont établies à Valmondois. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.