Prix de l’immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix de l’immobilier à Ermont
Le prix médian d’un appartement à Ermont est de 3 614 €/m² en 2025, soit +13 % par rapport à la médiane du département (3 197 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 4 272 €/m² en 2025 (département : 3 500 €/m²).
Appartements
3 614 €/m²
Fourchette : 3 028 €/m² à 4 344 €/m²
150 ventes en 2025
Maisons
4 272 €/m²
Fourchette : 3 670 €/m² à 5 147 €/m²
122 ventes en 2025
Évolution des prix à Ermont
Prix médians au m² : appartements +6 % entre 2021 et 2025 ; maisons −13 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 408 €/m² | 4 938 €/m² | 374 |
| 2022 | 3 958 €/m² | 5 062 €/m² | 345 |
| 2023 | 3 722 €/m² | 4 846 €/m² | 286 |
| 2024 | 3 684 €/m² | 4 455 €/m² | 223 |
| 2025 | 3 614 €/m² | 4 272 €/m² | 272 |
Prix à Ermont comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Ermont | 3 634 €/m² | 4 394 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 181 €/m² | 3 516 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Ermont ?
Pour un bien au prix médian d’Ermont, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 217 000 € | 17 685 € | 212 685 € | 1 208 € / mois |
| Maison de 100 m² | 427 000 € | 33 178 € | 417 178 € | 2 370 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Val-d'Oise, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Val-d'Oise (95), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Ermont
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.