Prix de l’immobilier · Val-d'Oise (95)
Prix de l’immobilier à Beaumont-sur-Oise
Le prix médian d’un appartement à Beaumont-sur-Oise est de 2 954 €/m² en 2025, soit −8 % par rapport à la médiane du département (3 197 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 3 157 €/m² en 2025 (département : 3 500 €/m²).
Appartements
2 954 €/m²
Fourchette : 2 535 €/m² à 3 590 €/m²
72 ventes en 2025
Maisons
3 157 €/m²
Fourchette : 2 553 €/m² à 3 906 €/m²
62 ventes en 2025
Évolution des prix à Beaumont-sur-Oise
Prix médians au m² : appartements +1 % entre 2021 et 2025 ; maisons −3 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 929 €/m² | 3 247 €/m² | 192 |
| 2022 | 3 169 €/m² | 3 238 €/m² | 188 |
| 2023 | 2 971 €/m² | 3 305 €/m² | 131 |
| 2024 | 3 122 €/m² | 2 836 €/m² | 109 |
| 2025 | 2 954 €/m² | 3 157 €/m² | 134 |
Prix à Beaumont-sur-Oise comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Beaumont-sur-Oise | 3 000 €/m² | 2 910 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 181 €/m² | 3 516 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Beaumont-sur-Oise ?
Pour un bien au prix médian de Beaumont-sur-Oise, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 177 000 € | 14 735 € | 173 735 € | 987 € / mois |
| Maison de 100 m² | 316 000 € | 24 989 € | 308 989 € | 1 756 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Val-d'Oise, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Val-d'Oise (95), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Beaumont-sur-Oise
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
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Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.