Prix de l’immobilier · Province de Liège
Prix de l’immobilier à Verviers
Le prix médian d’une maison à Verviers est de 228 500 € en 2025, soit −3 % par rapport à la province de Liège (235 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 161 750 € (la province de Liège : 183 722 €).
Maisons
228 500 €
Fourchette : 169 500 € à 310 755 €
366 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
207 500 €
Fourchette : 157 000 € à 260 000 €
282 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
340 000 €
Fourchette : 290 000 € à 415 000 €
84 ventes en 2025
Appartements
161 750 €
Fourchette : 125 000 € à 220 000 €
213 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 220 000 € (194 ventes).
Évolution des prix à Verviers
Prix médian des maisons : +20 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 190 000 € | 140 000 € | 477 |
| 2022 | 200 000 € | 159 500 € | 552 |
| 2023 | 200 000 € | 175 000 € | 500 |
| 2024 | 210 000 € | 142 000 € | 534 |
| 2025 | 228 500 € | 161 750 € | 579 |
Prix à Verviers comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Verviers | 228 500 € | 161 750 € |
| Arrondissement de Verviers | 260 000 € | 187 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Verviers ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Verviers (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 228 500 € | 10 870 € | 239 370 € |
| Appartement | 161 750 € | 8 407 € | 170 157 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Verviers
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.