Prix de l’immobilier · Province de Liège
Prix de l’immobilier à Malmedy
Le prix médian d’une maison à Malmedy est de 249 000 € en 2025, soit +6 % par rapport à la province de Liège (235 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 247 802 € (la province de Liège : 183 722 €).
Maisons
249 000 €
Fourchette : 175 000 € à 325 000 €
85 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
190 000 €
Fourchette : 160 000 € à 275 000 €
34 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
292 500 €
Fourchette : 223 000 € à 349 000 €
51 ventes en 2025
Appartements
247 802 €
Fourchette : 204 000 € à 308 750 €
53 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 295 500 € (47 ventes).
Évolution des prix à Malmedy
Prix médian des maisons : +25 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 200 000 € | 144 500 € | 119 |
| 2022 | 219 000 € | 197 500 € | 123 |
| 2023 | 250 000 € | 185 000 € | 116 |
| 2024 | 224 800 € | 200 000 € | 91 |
| 2025 | 249 000 € | 247 802 € | 138 |
Prix à Malmedy comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Malmedy | 249 000 € | 247 802 € |
| Arrondissement de Verviers | 260 000 € | 187 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Malmedy ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Malmedy (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 249 000 € | 11 626 € | 260 626 € |
| Appartement | 247 802 € | 11 582 € | 259 384 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Malmedy
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.