Prix de l’immobilier · Province de Liège
Prix de l’immobilier à Eupen
Le prix médian d’une maison à Eupen est de 275 000 € en 2025, soit +17 % par rapport à la province de Liège (235 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 170 000 € (la province de Liège : 183 722 €).
Maisons
275 000 €
Fourchette : 215 000 € à 381 000 €
123 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
240 000 €
Fourchette : 185 000 € à 307 500 €
68 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
325 000 €
Fourchette : 260 000 € à 450 000 €
55 ventes en 2025
Appartements
170 000 €
Fourchette : 140 000 € à 210 000 €
46 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 298 000 € (44 ventes).
Évolution des prix à Eupen
Prix médian des maisons : +35 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 203 750 € | 174 000 € | 135 |
| 2022 | 250 000 € | 165 000 € | 148 |
| 2023 | 230 000 € | 149 000 € | 121 |
| 2024 | 252 000 € | 170 000 € | 119 |
| 2025 | 275 000 € | 170 000 € | 169 |
Prix à Eupen comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Eupen | 275 000 € | 170 000 € |
| Arrondissement de Verviers | 260 000 € | 187 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Eupen ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian d’Eupen (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 275 000 € | 12 431 € | 287 431 € |
| Appartement | 170 000 € | 8 711 € | 178 711 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Eupen
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
Vous êtes une agence immobilière ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.