Prix de l’immobilier · Province de Liège
Prix de l’immobilier à Spa
Le prix médian d’une maison à Spa est de 275 000 € en 2025, soit +17 % par rapport à la province de Liège (235 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 190 000 € (la province de Liège : 183 722 €).
Maisons
275 000 €
Fourchette : 207 000 € à 362 500 €
99 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
232 500 €
Fourchette : 165 000 € à 296 000 €
51 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
313 500 €
Fourchette : 260 000 € à 385 500 €
48 ventes en 2025
Appartements
190 000 €
Fourchette : 135 000 € à 240 000 €
46 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 275 000 € (33 ventes).
Évolution des prix à Spa
Prix médian des maisons : +20 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 230 000 € | 167 500 € | 114 |
| 2022 | 240 000 € | 211 000 € | 126 |
| 2023 | 285 000 € | 176 000 € | 133 |
| 2024 | 248 000 € | 189 250 € | 130 |
| 2025 | 275 000 € | 190 000 € | 145 |
Prix à Spa comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Spa | 275 000 € | 190 000 € |
| Arrondissement de Verviers | 260 000 € | 187 500 € |
| Province de Liège | 235 000 € | 183 722 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Spa ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Spa (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 275 000 € | 12 431 € | 287 431 € |
| Appartement | 190 000 € | 9 449 € | 199 449 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Spa
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.