Prix de l’immobilier · Province du Brabant wallon
Prix de l’immobilier à Nivelles
Le prix médian d’une maison à Nivelles est de 370 000 € en 2025, soit −9 % par rapport à la province du Brabant wallon (405 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 220 000 € (la province du Brabant wallon : 260 000 €).
Maisons
370 000 €
Fourchette : 280 000 € à 457 500 €
202 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
325 000 €
Fourchette : 240 000 € à 396 500 €
140 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
440 000 €
Fourchette : 370 000 € à 540 000 €
62 ventes en 2025
Appartements
220 000 €
Fourchette : 175 000 € à 285 000 €
226 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 362 500 € (82 ventes).
Évolution des prix à Nivelles
Prix médian des maisons : +22 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 303 000 € | 190 000 € | 333 |
| 2022 | 310 000 € | 218 000 € | 335 |
| 2023 | 335 500 € | 210 000 € | 326 |
| 2024 | 320 000 € | 200 000 € | 318 |
| 2025 | 370 000 € | 220 000 € | 428 |
Prix à Nivelles comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Nivelles | 370 000 € | 220 000 € |
| Arrondissement de Nivelles | 405 000 € | 260 000 € |
| Province du Brabant wallon | 405 000 € | 260 000 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Nivelles ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Nivelles (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 370 000 € | 15 346 € | 385 346 € |
| Appartement | 220 000 € | 10 556 € | 230 556 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Nivelles
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.