Prix de l’immobilier · Province du Brabant wallon
Prix de l’immobilier à Braine-l’Alleud
Le prix médian d’une maison à Braine-l’Alleud est de 415 000 € en 2025, soit +2 % par rapport à la province du Brabant wallon (405 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 290 000 € (la province du Brabant wallon : 260 000 €).
Maisons
415 000 €
Fourchette : 333 000 € à 545 000 €
391 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
370 000 €
Fourchette : 300 000 € à 450 000 €
242 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
545 000 €
Fourchette : 425 000 € à 740 000 €
149 ventes en 2025
Appartements
290 000 €
Fourchette : 219 000 € à 340 000 €
115 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 465 000 € (159 ventes).
Évolution des prix à Braine-l’Alleud
Prix médian des maisons : +12 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 370 000 € | 240 000 € | 492 |
| 2022 | 381 000 € | 260 000 € | 458 |
| 2023 | 395 000 € | 275 000 € | 416 |
| 2024 | 375 000 € | 256 250 € | 384 |
| 2025 | 415 000 € | 290 000 € | 506 |
Prix à Braine-l’Alleud comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Braine-l’Alleud | 415 000 € | 290 000 € |
| Arrondissement de Nivelles | 405 000 € | 260 000 € |
| Province du Brabant wallon | 405 000 € | 260 000 € |
| Région wallonne | 235 000 € | 190 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Braine-l’Alleud ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Braine-l’Alleud (Wallonie) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 415 000 € | 16 727 € | 431 727 € |
| Appartement | 290 000 € | 12 891 € | 302 891 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Braine-l’Alleud
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.