Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Louvain (Leuven)
Le prix médian d’une maison à Louvain (Leuven) est de 460 000 € en 2025, soit +15 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 285 000 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
460 000 €
Fourchette : 363 000 € à 592 000 €
810 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
450 000 €
Fourchette : 360 000 € à 575 000 €
678 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
522 500 €
Fourchette : 402 500 € à 721 500 €
132 ventes en 2025
Appartements
285 000 €
Fourchette : 213 950 € à 369 500 €
1 247 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 489 000 € (353 ventes).
Évolution des prix à Louvain (Leuven)
Prix médian des maisons : +17 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 393 250 € | 248 606 € | 1 588 |
| 2022 | 425 000 € | 260 000 € | 1 909 |
| 2023 | 431 500 € | 270 000 € | 1 685 |
| 2024 | 455 000 € | 272 500 € | 1 796 |
| 2025 | 460 000 € | 285 000 € | 2 057 |
Prix à Louvain (Leuven) comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Louvain (Leuven) | 460 000 € | 285 000 € |
| Arrondissement de Louvain | 385 000 € | 290 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Louvain (Leuven) ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Louvain (Leuven) (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 460 000 € | 13 508 € | 473 508 € |
| Appartement | 285 000 € | 9 888 € | 294 888 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Louvain (Leuven)
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.