Prix de l’immobilier · Province du Brabant flamand
Prix de l’immobilier à Bierbeek
Le prix médian d’une maison à Bierbeek est de 430 000 € en 2025, soit +8 % par rapport à la province du Brabant flamand (400 000 €). Pour un appartement, la médiane est de 405 000 € (la province du Brabant flamand : 284 500 €).
Maisons
430 000 €
Fourchette : 350 000 € à 560 000 €
105 ventes en 2025
Maisons 2 ou 3 façades
381 500 €
Fourchette : 330 000 € à 510 000 €
47 ventes en 2025
Maisons 4 façades (villas)
450 000 €
Fourchette : 380 000 € à 615 702 €
58 ventes en 2025
Appartements
405 000 €
Fourchette : 250 000 € à 475 000 €
39 ventes en 2025
Premier semestre 2026 : maison 460 000 € (46 ventes).
Évolution des prix à Bierbeek
Prix médian des maisons : +4 % entre 2021 et 2025.
| Année | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 412 000 € | 340 344 € | 109 |
| 2022 | 434 000 € | 391 849 € | 117 |
| 2023 | 477 000 € | 205 000 € | 118 |
| 2024 | 435 000 € | 360 000 € | 103 |
| 2025 | 430 000 € | 405 000 € | 144 |
Prix à Bierbeek comparés à l’arrondissement, à la province, à la région et à la Belgique
| Maisons | Appartements | |
|---|---|---|
| Bierbeek | 430 000 € | 405 000 € |
| Arrondissement de Louvain | 385 000 € | 290 000 € |
| Province du Brabant flamand | 400 000 € | 284 500 € |
| Région flamande | 349 000 € | 259 500 € |
| Belgique | 315 000 € | 250 000 € |
Quel budget pour acheter à Bierbeek ?
Frais d’achat d’une habitation propre et unique au prix médian de Bierbeek (Flandre) : droits d’enregistrement régionaux, honoraires du notaire et frais administratifs.
| Bien | Prix médian | Frais d’achat | Coût total |
|---|---|---|---|
| Maison | 430 000 € | 12 888 € | 442 888 € |
| Appartement | 405 000 € | 12 370 € | 417 370 € |
Estimation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Le notaire confirme le montant exact.
Vendre ou acheter à Bierbeek
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’état, la surface, le PEB ou le jardin font varier le prix. L’estimation Z Find en tient compte et vous donne une fourchette immédiatement. Pour les règles d’achat, consultez le guide de l’immobilier en Belgique.
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Prix dans les communes voisines
Source : Statbel (Direction générale Statistique) — prix de vente des biens immobiliers d’après les actes enregistrés par le SPF Finances. Prix totaux médians (pas au m²) ; fourchette = 1er et 3e quartiles. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.