Prix de l’immobilier · Île-de-France
Prix de l’immobilier : Seine-Saint-Denis (93)
Prix médian d’un appartement : 3 978 €/m² en 2025 (France : 3 328 €/m²). Maison : 3 837 €/m² (France : 2 179 €/m²). Retrouvez ci-dessous le prix au m² de chaque commune.
Appartements
3 978 €/m²
Fourchette : 2 928 €/m² à 5 409 €/m²
8 340 ventes en 2025
Maisons
3 837 €/m²
Fourchette : 3 087 €/m² à 4 889 €/m²
3 627 ventes en 2025
Prix dans le département comparés à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 919 €/m² | 3 841 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Évolution des prix dans le département
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 953 €/m² | 4 111 €/m² | 16 112 |
| 2022 | 4 167 €/m² | 4 238 €/m² | 15 884 |
| 2023 | 4 037 €/m² | 4 116 €/m² | 11 941 |
| 2024 | 3 838 €/m² | 3 846 €/m² | 10 279 |
| 2025 | 3 978 €/m² | 3 837 €/m² | 11 967 |
Prix au m² par commune
| Commune | Appartements | Maisons | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|---|
| Montreuil | 6 000 €/m² | 6 083 €/m² | 1 976 |
| Saint-Denis | 3 914 €/m² | 3 163 €/m² | 1 488 |
| Noisy-le-Grand | 4 336 €/m² | 4 385 €/m² | 1 252 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 434 €/m² | 8 128 €/m² | 1 113 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 129 €/m² | 3 714 €/m² | 1 051 |
| Pantin | 5 908 €/m² | 7 644 €/m² | 972 |
| Aubervilliers | 3 969 €/m² | 4 433 €/m² | 883 |
| Livry-Gargan | 2 919 €/m² | 3 606 €/m² | 876 |
| Drancy | 3 252 €/m² | 3 805 €/m² | 873 |
| Rosny-sous-Bois | 3 752 €/m² | 4 583 €/m² | 793 |
| Gagny | 3 081 €/m² | 3 636 €/m² | 715 |
| Épinay-sur-Seine | 2 770 €/m² | 3 545 €/m² | 620 |
| Bondy | 2 872 €/m² | 3 478 €/m² | 603 |
| Villemomble | 3 523 €/m² | 4 133 €/m² | 555 |
| Tremblay-en-France | 2 653 €/m² | 3 466 €/m² | 547 |
| Le Blanc-Mesnil | 3 488 €/m² | 3 715 €/m² | 531 |
| Noisy-le-Sec | 3 415 €/m² | 4 412 €/m² | 531 |
| Villepinte | 2 622 €/m² | 3 152 €/m² | 530 |
| Sevran | 2 188 €/m² | 3 333 €/m² | 523 |
| Romainville | 5 325 €/m² | 5 503 €/m² | 498 |
| Neuilly-sur-Marne | 3 012 €/m² | 3 986 €/m² | 466 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 2 997 €/m² | 3 622 €/m² | 455 |
| Neuilly-Plaisance | 3 708 €/m² | 4 500 €/m² | 448 |
| Bagnolet | 5 246 €/m² | 6 471 €/m² | 447 |
| Les Lilas | 6 560 €/m² | 8 190 €/m² | 409 |
| Montfermeil | 3 158 €/m² | 3 445 €/m² | 401 |
| Le Raincy | 3 971 €/m² | 4 876 €/m² | 378 |
| Bobigny | 3 404 €/m² | 3 529 €/m² | 337 |
| Stains | 2 765 €/m² | 3 404 €/m² | 285 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 282 €/m² | 8 001 €/m² | 279 |
| La Courneuve | 2 727 €/m² | 4 317 €/m² | 251 |
| Clichy-sous-Bois | 1 843 €/m² | 3 031 €/m² | 242 |
| Le Bourget | 3 356 €/m² | 3 365 €/m² | 202 |
| Vaujours | 3 056 €/m² | 3 545 €/m² | 167 |
| Gournay-sur-Marne | 4 198 €/m² | 4 004 €/m² | 155 |
| Coubron | 2 908 €/m² | 3 052 €/m² | 100 |
| L'Île-Saint-Denis | 3 963 €/m² | 5 308 €/m² | 68 |
| Dugny | 3 157 €/m² | 3 183 €/m² | 63 |
| Villetaneuse | 2 790 €/m² | 2 960 €/m² | 61 |
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.