Prix de l’immobilier · Seine-Saint-Denis (93)
Prix de l’immobilier à Pantin
Le prix médian d’un appartement à Pantin est de 5 908 €/m² en 2025, soit +49 % par rapport à la médiane du département (3 978 €/m²). Pour une maison, la médiane est de 7 644 €/m² en 2025 (département : 3 837 €/m²).
Appartements
5 908 €/m²
Fourchette : 4 850 €/m² à 6 844 €/m²
492 ventes en 2025
Maisons
7 644 €/m²
Fourchette : 4 910 €/m² à 9 047 €/m²
24 ventes en 2025
Évolution des prix à Pantin
Prix médians au m² : appartements −12 % entre 2021 et 2025 ; maisons +7 % entre 2021 et 2025.
| Année | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 712 €/m² | 7 117 €/m² | 637 |
| 2022 | 6 489 €/m² | 7 877 €/m² | 644 |
| 2023 | 6 111 €/m² | 7 431 €/m² | 501 |
| 2024 | 5 772 €/m² | 8 095 €/m² | 456 |
| 2025 | 5 908 €/m² | 7 644 €/m² | 516 |
Prix à Pantin comparés au département, à la région Île-de-France et à la France
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| Pantin | 5 853 €/m² | 7 952 €/m² |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 919 €/m² | 3 841 €/m² |
| Île-de-France | 6 140 €/m² | 3 760 €/m² |
| France | 3 283 €/m² | 2 156 €/m² |
Prix médians au m² des ventes 2024-2025 (DVF). Pour une région, moyenne des médianes de ses départements pondérée par le nombre de ventes.
Quel budget pour acheter à Pantin ?
Pour un bien au prix médian de Pantin, avec un apport de 10 % et un prêt sur 20 ans au taux moyen de 3,27 % (Observatoire Crédit Logement / CSA, août 2026), hors assurance emprunteur :
| Bien type | Prix | Frais d’achat (notaire) | Emprunt | Mensualité |
|---|---|---|---|---|
| Appartement de 60 m² | 354 000 € | 27 792 € | 346 792 € | 1 971 € / mois |
| Maison de 100 m² | 764 000 € | 58 039 € | 746 039 € | 4 239 € / mois |
Simulation indicative : ni offre de prêt ni conseil. Frais d’achat calculés pour un logement ancien (droits de mutation au taux du département Seine-Saint-Denis, émoluments du notaire, débours) — frais de notaire — Seine-Saint-Denis (93), capacité d’emprunt.
Vendre ou acheter à Pantin
Une médiane décrit le marché, pas votre bien : l’étage, l’état, la vue ou le terrain font varier le prix. L’estimation Z Find tient compte de ces critères et vous donne une fourchette immédiatement, puis un rapport détaillé par e-mail.
34 agences immobilières sont établies à Pantin. Vous êtes une agence ? Publiez vos annonces sur Z Find.
Prix dans les autres communes du département
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de logements anciens enregistrées par l’administration fiscale, sous licence ouverte. Prix médians au m² calculés par Z Find ; fourchette = 1er et 3e quartiles. L’Alsace-Moselle et Mayotte ne sont pas couvertes par DVF. Ces chiffres ne remplacent pas une estimation de votre bien.